#Важнознать: Налоги в Испании
Причиной разницы между налогами в разных автономиях Испании является огромная децентрализованность власти. Разница в налоговых суммах на доходы физических лиц (НДФЛ), налогах на наследство и дарение иногда достигает в несколько тысяч евро. Сюда нужно добавить и собственные налоги каждой автономной области государства.
Знание налоговой системы той или иной автономии, налоговой ставки, право налогового вычета, позволяющее вернуть часть налога, ранее уплаченного в бюджет, в связи с осуществлением налогоплательщиком определенных видов расходов (например: имущественный вычет в связи приобретением недвижимого имущества, социальные налоговые вычеты), поможет плательщику, на которого возложена обязанность представлять налоговую декларацию, заблаговременно сделать соответствующие выводы в принятии решения относительно ведения бизнеса и приобретения активов на территории Королевства Испании с учетом налоговой системы выбранной автономии.
В Каталонии за последние годы, заметно выросли налоговые сборы на приобретение недвижимости, исключение лишь составляют риэлторские компании и профессионалы в этой области. Так, приобретая новое жилье или коммерческую недвижимость в Барселоне, налогоплптельщику необходимо знать, что помимо налога (НДС) – в размере 10%, он заплатит местным властям налог на гербовые сборы, составляющий 1,5% от стоимости недвижимости.
Если совокупная стоимость всех активов не резидента на территории Каталонии доходит до суммы 700.000 евро (в том числе акции, картины, драгоценности и так далее), такие активы облагаются еще и налогом на роскошь по прогрессивной шкале от 0,2% до 2,75%.
Помимо Каталонии, Андалуcия, Астурия, Балеарские острова, Экстремадура и Валенсия также сохранили за собой право устанавливать свои cтавки налога на роскошь. Введение высоких ставок повлекло за собой перевод дорогих активов на имя юридических лиц, на которых до сегодняшнего дня налог на богатство и роскошь не распространялся.
Регион Мадрида отличается минимальными налогами на оформление юридических актов – так, например, налог на гербовые сборы в этой автономии составляет 0,75%; в Мадриде низкие налоги на наследование; отменен налог на роскошь; а ставка налога на передачу недвижимости на вторичном рынке составляет 6%, в то время как в Барселоне она достигает 10%. В Марбэлье или на Балеарских Островах, ставка налога на передачу имущества является прогрессивной и составляет от 8% до 10% от стоимости недвижимости.
Балеарские и Канарские острова, продолжают предоставлять самые выгодные налоговые условия для покупки и приобретения недвижимости, дарения и наследствия. К примеру, налог на гербовые сборы на Мальорке составляет 1,2%, Канарские острова отличаются низкими налогами на дарение и наследование: с суммы €800 000 в казну пойдет всего €280.
Адвокаты Компании Fabregat Perulles Sales помогут налогоплательщику разобраться в налоговой системе, предоставить декларации, поможет грамотно распорядиться своим имуществом и оформить наследство на территории Испании.
Мухачева Юлия, адвокат, Fabregat Perulles Sales Abogados, специалист в области коммерческого и корпоративного права.
+34 932 05 42 31
+34 646 36 32 54
[email protected]
