Качество жизни в Испании
Сегодня экономика Испании возвращает свои позиции, оправившись после кризиса.
Высокие объемы экспорта позволили стране выйти из очередной рецессии. По прогнозам экспертов Международного валютного фонда, ВВП в 2017 возрастет на 2,6% по сравнению с прошлым годом. Ставки по ипотечным кредитам продолжают оставаться низкими. Испанские банки предоставляют кредиты в размере до 60% от стоимости объекта в среднем под 2,5% годовых нерезидентам, резиденты могут получить займ до 80% всего под 2%. Дешевая ипотека подстегивает спрос, а значит постепенно выходит из кризиса рынок недвижимости.
Желание вложить свои средства в недвижимость за рубежом понятно и объяснимо. Причины приобретений — миграция, рентабильность создания самостоятельного бизнеса, рост уровня образования, ликвидность, новые технологии и интернет-факторы, способствующие межграничному движению капиталлов и росту инвестиций в недвижимость.
Приобретая качественную недвижимость в Испании, вы можете рассчитывать на развитую законодательную систему и судебную практику в области защиты права вашей собственности и потребителя.
Решение вопросов, касающихся операций с недвижимостью, в каждой конкретной сделке начинается с юридического сопровождения: необходимо учесть все особенности проведения сделки, грамотно оформить необходимые документы, произвести корректировку цены и сократить до минимума возможные юридические риски.
Минимальный процесс работы, связанный с оформлением недвижимости, можно поделить на три основные части: переговорная составляющая, техническая и юридическая части. Первая часть включает в себя отстаивание интересов клиента на всех переговорах с контрагентами. Техническая часть подразумевает помощь при сборе всех необходимых для проведения сделки документов, подготовку проектов, проверку наличия лицензий и т.п. В юридическую часть сделки входит полный анализ объекта недвижимости, проверка личности владельца недвижимости, анализ правоустанавливающих документов, проверка на отсутствие ареста недвижимого имущества, соблюдение градостроительных регламентов (ограничений условий и долгов) .
Одним из базовых условий, гарантирующих успешность сделки, является грамотно составленный договор купли-продажи, который обозначит все взаимоотношения сторон, сам объект недвижимости и фиксирует общую стоимость, налоги и форму оплаты. После нотариальной подписи, необходимо оплатить налоги и передать сведения о новом владельце в Реестр Недвижимости.
Гарантия качества и успех вашего проекта зависят от всестороннего подхода к оценке инвестиционных рисков, как с налоговой, финансовой так и с юридической перспективы.
Адвокат Мухачева Юлия
Russian Desk-Pyccкий Департамент
Адвокатского бюро” Fabregat Perulles Sales” Abogados
+34 93205 42 31/+34 646363254
[email protected]
www.fabregat-perulles-sales.co m
