Инвестиции в нежилую недвижимость Испании выросли почти вдвое
Это почти соответствует уровню 2007 года, когда инвестиции в нежилую недвижимость в Испании составили 10 млрд евро. Тот год был признан лучшим за всю историю наблюдений. А худшим стал год 2012-й, когда объем инвестиций упал до 2,6 млрд евро. В 2013 году эксперты фиксировали оживление на рынке, показатель вырос до 5 млрд евро. В 2014 году основной рост произошел за счет вложений в офисную недвижимость Испании, а также коммерческую, промышленную, складскую и гостиничную. В частности, в торговые помещения было инвестировано 3 млрд 346 млн евро. В офисы – 2 млрд 566 млн. В промышленные и логистические объекты – 522 млн, а в отели – свыше одного миллиарда евро. Остальное пришлось на другие виды недвижимости, например, в поля для гольфа.
Эксперты говорят, что наиболее показательны инвестиции в офисные помещения, которые ярче других иллюстрируют изменения в экономике страны. Этот показатель по сравнению с прошлогодним вырос более чем в два раза. В основном речь идет об офисах в Барселоне и Мадриде. Причем в каталонской столице квадратный метр подорожал с 1 896 евро (2013 год) до 2 500 евро. Особенно популярны в Барселоне центр города и деловые районы (площадь Европы, улицы Диагональ, Пасео-де-Грасиа и некоторые другие). Представитель CBRE Хавьер Гуэль говорит, что сегодня меняется профиль инвестора в нежилую недвижимость страны. Если раньше люди предпочитали не рисковать, вкладывая средства только в элитную недвижимость определенных премиальных зон, то теперь они существенно расширили круг своих интересов.
