ЖИРОНА. Древняя и уютная

В наших прошлых выпусках мы много писали об инвестиционной привлекательности Барселоны и ее окрестностей. Теперь настало время рассказать о не менее интересном регионе Каталонии, провинции Жирона, ведь эти края – настоящая кладезь «сокровищ» для покупателей недвижимости.

Из всех испанских провинций Жирона – одна из самых процветающих. Она граничит с провинцией Барселона, а также с Андоррой и Францией. Кроме национальных парков и самобытной архитектуры, Жирона славится отличными пляжами, полноценной инфраструктурой (рестораны, магазины, поля для игры в гольф…) и развитой транспортной системой.

Выставляемые на продажу красивые дома, уютные апартаменты и роскошные пентхаусы разбросаны по всей территории провинции. В этой статье мы расскажем об одноименной столице региона. Согласно опросам населения страны, этот город находится на первом месте среди многих населенных пунктов, где хотели бы жить сами испанцы. И он очень популярен у иностранных инвесторов.

Аутентичный каталонский город с населением более 100 тысяч человек, занимает площадь около 40 кв. км. Все называют его по-разному. Каталонцы – Жирона (Girona), остальные жители страны – Херона или Жерона (Gerona). Но как бы город ни величали, говорят о нем всегда с восторгом, даже с придыханием. Еще бы, ведь он необычайно живописен!

Достопримечательности Жироны

Будучи культурным и экономическим центром провинции, Жирона, тем не менее, совершено спокойное место. В ее архитектурном облике соединились культуры разных народов и эпох. Здесь можно увидеть памятники арабской, средневековой, еврейской, римской культур, а также современные постройки.

Историческая часть города, в которой сосредоточены все главные достопримечательности, находится на холме, а внизу, в новой части, где протекает река Оньяр, радуют глаз разноцветные дома в стиле модерн, которые буквально нависают над водой.

Главная местная достопримечательность – монументальный готический кафедральный собор (XI-XVII вв.) с самым большим нефом в мире (22 метра в диаметре) и музеем средневекового искусства (Museu-Tresor de la Catedral). В близлежащем комплексе епископального дворца находится Художественный музей Жироны с богатой коллекцией предметов религиозного искусства. Отсюда можно пройти к отлично сохранившимся Арабским баням (XII-XIII вв.) или подняться к одному из главных ориентиров города – башне церкви Сан-Фелиу (XIII век). Под мраморными полами последней погребены святые покровители города Филипп и Нарцисс.

Заслуживают внимания Городской археологический музей в старом монастыре Сант-Пере-де-Гальигантс, Музей истории Жироны, близлежащий Археологический пассаж, красивая площадь Независимости с многочисленными ресторанами, торговыми лавочками и Музеем кино, парк Хардинс-дель-Алеманис, железный мост через Оньяр работы самого Густава Эйфеля, а также самый хорошо сохранившийся еврейский квартал в Западной Европе – Каль, по сути представляющий собой своего рода независимый городок в пределах Жироны.

Спортивный интерес

Окрестности Жироны – настоящее раздолье для любителей аристократичной игры – гольфа. Ближе всего к центру столицы провинции, в 10 км к северу от нее, рядом с городком Сан-Жульян-де-Рамис, лежит поле на 18 лунок и 72 пар Girona Golf (www.golfgirona.com). Чтобы играть там вовсе не обязательно быть членом клуба, но в выходные стоит заранее резервировать место. Говорят, это единственное поле для гольфа в Испании, покрытое особенно качественной травой Penncross. Поле создано по проекту английского архитектора F.W Hawtree.

Если вы не умеете играть, то это не беда. В клубе есть школа, где как взрослых, так и детей старше семи лет, всему научат. Программы рассчитаны на новичков и опытных игроков. Амуницию можно взять напрокат или приобрести в расположенном здесь же магазине спортинвентаря. Кроме того, при клубе работает ресторан средиземноморской кухни. Место это очень тихое и спокойное, рядом есть небольшой жилой район, где наверняка есть хорошие предложения недвижимости.

Отметим, что элитная недвижимость – важная составляющая в гольф-индустрии. С одной стороны, в тех случаях, когда клуб входит в состав более крупного комплекса, он часто выполняет имиджевую функцию, влияя на общий престиж комплекса и стоимость недвижимости. С другой, – строительство и продажа жилых объектов в так называемых гольф-поселках позволяют окупить постройку полей для игры.

Именно в окрестностях Жироны, в городке Caldes de Malavella, расположен самый титулованный гольф-клуб Испании – PGA Catalonia (www.pgacatalunya.com). Он является официальным кандидатом на проведение в 2022 году престижного чемпионата Ryder Cup BIT. На двух разбитых здесь полях играют около 30 тыс. человек в год. Клуб также включает элитный жилой комплекс. Строительство дома начнется после того, как вы заключите договор покупки. Речь идет как об апартаментах, так и о виллах. Можно приобрести и земельный участок под застройку.

В провинции Жироны разбиты и другие поля для гольфа. Среди них, например, Gualta (www.gualta.com), Club de Golf Costa Brava (www.golfcostabrava.com), Club Peralada (www.golfperalada.com), Club Golf d’Aro-Mas Nou (www.golfdaro.com), Emporda Golf (www.empordagolf.com).

Самые звездные рестораны

Благодатная почва, отличная экология, щедрое море и славные гастрономические традиции превратили Жирону в одну из главных кулинарных столиц мира. В отличие от молодых и космополитичных заведений Барселоны и роскошных камерных ресторанов Мадрида, Жирона – край семейных рестораторов, создающих настоящие кулинарные шедевры.

Два «мишленовских» заведения находятся в самой Жироне. Остальные – в окрестных городах. Ресторан El Cellerde Can Roca (www.cellercanroca.com), отмеченный тремя звёздами «Мишлен», по мнению критиков – один из лучших в мире. Это именитое сегодя заведение было открыто братьями Рока в 1986 году. Старший брат Жоан является искусным поваром, средний брат Жозеп – великолепный сомелье, а младший Жорди – непревзойденный кондитер. Эксклюзивное интервью с мэтром кулинарии Жоаном Рока вы можете прочитать в одном из наших прошлых выпусков или на сайте Revista Rusa: www.revistarusa.net.

Также в Жироне работает ресторан Can Massana, отмеченный одной звездой. Кроме того, яркие светила «Мишлен» сияют над такими ресторанами провинции Жирона, как Miramar** (Llançá), Les Cols** (Olot), Mas Pau* (Avinyonet de Puigventós), La Llar* (Roses), Ca l’Enric* (La Vall de Bianya), La Cuina de Can Simon* (Tossa de Mar), Casamar* (Llafranc), Ca L’Arpa* (Banyoles), L’Aliança d’Anglès* (Angles), Bo.Tic* (Corça), La Fonda Xesc* (Gombren), Els Tinars* (Llagostera).

Выбор района

Средняя цена (вторичный рынок жилья): 1883 евро / кв. м

Стоимость объектов недвижимости в Жироне почти такая же, как в Барселоне. Как правило, цены разнятся в зависимости от их месторасположения – чем ближе к центру, тем дороже. Однако наибольшим спросом пользуются дома и квартиры как раз в историческом центре: вымощенные булыжником улочки со старинными каменными зданиями как магнитом манят сюда не только туристов, но и будущих резидентов.

Сердце современной части города чуть менее популярено, но это, как говорится, дело вкуса. Еще один неплохой с точки зрения инвестиционной привлекательности район называется Ла Дебеса (La Devesa), рядом с ним разбит роскошный зеленый парк, куда выходят окна многих домов.

Отметим, что в туристической справочной Жироны, Oficina de Turisme de Girona (www.girona.cat/turisme), расположенной по адресу Joan Maragall, 2, есть контактные данные всех агентств по недвижимости в городе. Запрашивайте!

В заключение отметим, что с точки зрения инвестиционной привлекательности очень интересны пригороды Жироны, расположенные на побережье Коста-Брава. Это такие городки, как Бланес, Льорет-де-Мар, Тосса-де-Мар, Плайя де Аро, Альбонс, Льянса, Сант Фелиу де Гишольс, Сагаро… О них мы будем рассказывать в наших следующих публикациях.