Где и как живут миллионеры

Как сказал знаменитый писатель Марк Твен в одном из своих произведений, «Вообще-то я против миллионеров, но если бы мне предложили им стать…». И пока одни восхищенно произносят уже ставшую нарицательным фамилию «Рокфеллеры», другие, тайно мечтая сорвать джек-пот, пренебрежительно ворчат: «Толстосумы…». Но как бы ни называли сильных мира сего, им все равно. Ведь в их руках – богатства вселенной. Во многих странах статус и престиж личности непосредственно ассоциируется с миллионным капиталом, из-за этого многие ставят себе целью жизни достижение огромного состояния. Правильно это, или в корне неверно – судить не будем. Просто приведем цифры. Вернее, данные исследования The Wealth Report («Отчета о благосостоянии»), проведенного международной консалтинговой компанией Knight Frank. Эксперты выяснили, как движутся финансовые потоки планеты, где находится самая привлекательная недвижимость, и, самое главное, кто всем этим владеет.

Ультра-хайнет – миллионер среднестатистический

Специалистов компании заинтересовали так называемые ультра-хайнеты, миллионеры, располагающие не менее 30 млн долларов для инвестиций. В мире их насчитывается 172850 человек. Разумеется, есть и другие категории, например, CENTA-миллионеры (38280 человек, у которых более 100 млн долларов в инвестируемых активах), а также миллиардеры (1844 человека), которые располагают заоблачными, по понятиям среднестатистического европейского гражданина, суммами, которые даже не указаны в отчете.

Но в данном исследовании речь идет все-таки об ультра-хайтерах, как наиболее динамично развивающейся категории самых обеспеченных людей планеты. Они вызвали особый интерес аналитиков, ведь в прошлом году в среднем по всему миру ими становились 15 человек в день, а за последние 10 лет их численность увеличилась более чем на 60%. Для создания отчета эксперты опросили свыше 23 тысяч мировых ультра-хайтеров.

Больше всего миллионеров этой категории живут в странах Европы (60565 человек). Ожидается, что за 10 лет их число вырастет на 25%. Их текущее совокупное состояние составляет 6,4 трлн долларов. В странах Азии проживают 42272 ультра-хайнета с текущим совокупным состоянием – почти 6 трлн долларов, ожидаемый рост их числа за 10 лет – 48%. В странах Северной Америки – 44922 представителя этой категории миллионеров, а через 10 лет их, возможно, будет на 25% больше. Текущее совокупное состояние составляет 5,5 трлн долларов. В США проживают больше всего в мире людей, готовых инвестировать свободные миллионы.

Хорошо там, где нас нет?

Согласно данным исследования, сменить страну постоянного проживания в той или иной степени желают ультра-хайтеры всех континентов. Больше всего их в России и странах СНГ (33%). Граждане стран Латинской Америки (15%) и Европы (14%) – на втором месте по желанию иммигрировать. Далее следуют миллионеры из Азии (12%), Африки (11%) и Ближнего Востока (10%). И, похоже, больше всего довольны жизнью в своих странах обеспеченные люди Северной Америки (7% желающих переехать) и Австралазии, региона, включающего Австралию и некоторые из близлежащих островов (здесь лишь 4% потенциальных переселенцев).

Причины, по которым ультра-хайнеты хотят сменить страну постоянного проживания, у всех разные. Россиян не устраивают качество жизни и система здравоохранения (100%), политическая ситуация (88%) и образование для детей (89%). Европейцев и североамериканцев больше всего беспокоит система налогообложения: 81% и 91% соответственно. Миллионеров из стран Азии не устраивает качество жизни (79%), а богатейшие жители Ближнего Востока обеспокоены политической ситуацией (73%).

За последние годы около 114 тысяч ультра-хайнетов обращались за вторым гражданством в Великобританию. В 2014 году особенно много заявок на получение британской визы поступало от россиян (162 заявки) и китайцев (309 заявок). Очень актуальным остается получение второго гражданства через покупку недвижимости в Испании, Португалии и Латвии.

Интересна также информация о тех, кто отправляет детей на учебу за рубеж. Это делают приблизительно 27% от общего числа мировых ультра-хайтеров. По мнению аналитиков, эта тенденция создает так называемых «граждан мира», которые владеют несколькими языками и фактически могут жить в любой стране, располагать разными видами недвижимости.

Инвестиции в недвижимость

Знаменитый миллионер Джон Рокфеллер сказал когда-то: «Дай богатому 10 тысяч, и он заработает миллион». Вероятно, так полагают и современные миллионеры. Они не тратят, а вкладывают. Треть инвестиционного портфеля ультра-хайнета занимают объекты недвижимости. Первое место по инвестициям в недвижимость принадлежит Нью-Йорку (+18%), а возглавлявший рейтинг в 2012 и 2013 гг. город Джакарта из-за общего замедления азиатских рынков опустился в прошлом году на 12 позицию в этом рейтинге.

В рамках исследования специалисты Knight Frank составили рейтинг сорока наиболее привлекательных городов мира с точки зрения людей с более 30 млн долларов в инвестируемых активах. Из него следует, что тремя самыми значимым городами для них являются Лондон, Нью-Йорк и Гонконг. Ближе к середине рейтинга подобрались Москва и Мадрид (17 и 18 позиции соответственно). За ними следуют Сан-Франциско (19 место), Вена (20 место) и Милан (21 место). Замыкают Топ-40, расположившись на трех последних позициях рейтинга, Буэнос-Айрес, Рио-де-Жанейро и Тель-Авив.

По прогнозам аналитиков, покупать роскошную недвижимость в текущем году будут, в основном, жители Ближнего Востока (36%). В меньшинстве останутся миллионеры из Австралии (15%). Динамика спроса на премиальную недвижимость будет положительной и благодаря появлению новых инвесторов из Турции, Мексики, Индонезии и Нигерии.

Состоятельных европейцев и североамериканцев интересует, прежде всего, горнолыжная недвижимость (Вербье, Санкт-Мориц и Куршевель…), в приоритете у россиян – квартиры в мировых финансовых центрах (Лондон, Нью-Йорк, Женева) и европейских столицах (Вена, Париж).

Всего в прошлом году заключено сделок с недвижимостью на сумму около 916 млрд долларов, что на 7% больше, чем в 2013 году. Многие сделки (четверть, если быть точными) были заключены в столице Великобритании. Самая крупная из них – покупка бразильской семьей знаменитого небоскреба «Огурец» (похожее здание стоит в Барселоне).

Летайте самолетами

Текущий год по прогнозам аналитиков обещает быть положительным с точки зрения дальнейшей глобализации спроса на недвижимость. Они полагают, что значительную роль в этом сыграет, кроме прочего, развитие высоких технологий, в частности – разработка сверхскоростных самолетов, которые могут проследовать, скажем, из Лондона в Нью-Йорк за 3,5 часа вместо традиционных семи. Эксперты говорят, что самый популярный маршрут в мире для частных самолетов – «Москва – Ницца», а около 60% всех мировых полетов начинаются и заканчиваются в США.