Коста-Брава. Романтика «Дикого берега»
Мы продолжаем традиционный обзор наиболее интересных с инвестиционной точки зрения населенных пунктов Каталонии, одного из самых привлекательных регионов для иностранных инвесторов и всех тех, кто мечтает жить на Средиземноморском побережье. На этот раз речь пойдет об Эмпуриабрава, испанской Венеции, и Росесе, городе роз. В обоих уютных городках на продажу выставляются роскошные дома, меблированные апартаменты и просторные пентхаусы. Помимо зеленых парков, садов, самобытной архитектуры и отличных пляжей, эти края славятся развитой транспортной системой и, разумеется, полноценной инфраструктурой.
ЭМПУРИАБРАВА Средняя цена (вторичный рынок жилья): 2371,27 евро/кв. м
Рай для любителей яхтенного спорта, одно из самых красивых мест не только на побережье Коста-Брава, но и во всей Испании — все это о несравненном городке Эмпуриабрава. Трудно представить, что еще около 50 лет назад здесь был лишь пустынный берег, привлекающий чаек и рыбаков. Строительство порта и каналов началось в 1967 году на берегу залива Roses. Сегодня Эмпуриабрава изрезана каналами протяженностью 24 км, которые служат транспортными артериями для города. Именно из-за густой сети каналов Эмпуриабрава и сравнивают с Венецией. Все они образуют здесь целую судоходную систему и имеют выход в море, делая средиземноморский городок самой крупной в мире жилой акваторией для частных яхт и катеров.
Эмпуриабрава находится в 150 км от Барселоны, в 50 км от Жироны и в 20 км от французской границы. Основное население города составляет около 8000 человек, в туристический сезон доходит до 75000. Большая часть туристов и инвесторов прибывают из Германии, Нидерландов, Франции и России. Эмпуриабрава отличается прекрасными дорогами, отелями, ресторанами и, конечно же, развитой морской инфраструктурой, которая включает в себя спортивный порт с подъемниками для катеров, станции технического обслуживания, магазины яхтенного оборудования.
Эмпуриабрава располагает небольшим аэродромом, где открыт центр по подготовке парашютистов (www.skydiveempuriabrava.com), который считается лучшим в Европе. Кроме того, любители активного отдыха могут кататься здесь на лошадях, заниматься в городских окрестностях велосипедным спортом, теннисом, дайвингом, рыбной ловлей и т.д.
О чем не стоит забывать, так это о пляже Эмпуриабрава. Его протяженность составляет несколько километров. Это широкий пляж с мелким песком, с обеих сторон окруженный природным парком Aiguamolls de l’Empordà (parcsnaturals.gencat.cat). Пляж отличается развитой инфраструктурой, наличием всех необходимых сервисов, здесь оборудована прекрасная парковка и удобный подъезд. Этот пляж идеально подходит для отдыха с семьей. Помимо этого, в окрестностях Эмпуриабрава, на территории все того же национального парка Aiguamolls de l’Empordà, расположены пляжи Can Comes и La Rubina. На этих пляжах созданы прекрасные условия для занятий виндсерфингом и другими водными видами спорта.
Говоря о развлечениях, стоит отметить, что примерно в 15 км от Эмпуриабрава расположено волшебное местечко Пералада. Есть здесь и казино в старинном замке (www.casino-peralada.com), и поля для игры в гольф (www.golfperalada.com), и винные спа (www.hotelperalada.com).
Главная достопримечательность Эмпуриабрава и Кастельо д’Эмпуриес — церковь Санта-Мария. Этот храм, упоминавшийся с 1007 г., был перестроен в готическом стиле в XIV в. из романской церкви. Нетронутой осталась лишь увенчанная короной зубцов пятиэтажная колокольня XIII в. В боковых капеллах по сей день сохранились саркофаги графов Эмпуриес, вытесанная из цельного камня редкая двойная купель романского периода, иконы и надгробия разных эпох.
Что касается гастрономии, в Эмпуриабрава и ее окрестностях насчитывается 78 ресторанов. Из них стоит выделить, скажем, Noray, где подаются блюда, приготовленные по современным рецептам (Av. Fages de Climent 10-15 ), La Churraskita с аргентинской кухней, (C/ Moxo n.º 6), Sea Garden со средиземноморской кухней и другие.
Жемчужина испанской Венеции — это ее архитектура. Все постройки выдержаны в классическом средиземноморском стиле. Во время развития региона вырос спрос на недвижимость со стороны любителей парусного спорта. Поэтому только в этой зоне можно было приобрести уникальный дом с подъездной дорогой к одному входу и причалом с возможностью пришвартовывать судно у другого выхода. Сегодня виллы в средиземноморском стиле с садами и собственной пристанью заставляют замереть в восхищении. Хотя в последние годы на окраинах Эмпуриабрава возвели многоквартирные дома, это совершенно не портит облик города, а, наоборот, расширяет возможности для покупателей недвижимости. В настоящее время в Эмпуриабрава можно приобрести апартаменты в многоквартирных домах, частные дома и виллы. В целом, нужно отметить, что Эмпуриабрава прекрасно подходит как для жизни, так и ведения бизнеса или инвестирования в городские проекты.
РОСЕС
Средняя цена (вторичный рынок жилья): 2413 евро/кв. м
Без преувеличения можно заявить, что в Росесе есть все: и роскошные песчаные пляжи, и скалистые предгорья Пиренеев, отменная гастрономия, один из самых больших аквапарков в Европе, достопримечательности, а также здесь дуют подходящие для занятиями водными видами спорта ветры. Но обо всем по порядку.
Росес расположен в 160 км к северу от Барселоны и в 60 км от Жироны, а до французской границы рукой подать —всего 20 км. Это один из старейших городов Каталонии, возраст которого составляет около трех тысяч лет. Численность населения — около 20 тысяч человек в зимний период, а в летний достигает 100 тысяч. Благодаря удачному расположению между морем и горами городок защищен от холодных ветров. Поэтическое название города «Край Роз».
Отличительной особенностью Росеса можно назвать гармоничное сочетание природы и инфраструктуры. Городские власти выступают за проекты, связанные со спортом, безопасностью и охраной окружающей среды. Над пляжами Росеса развеваются Голубые флаги, а морепродукты и рыба из портов прямиком поступают на кухни ресторанов.
Одним из главных городских развлечений является аквапарк Aquabrava (www.aquabrava.com). В аквапарке — около 18 захватывающих дух аттракционов, а также самый большой в Европе бассейн с искусственными волнами. А изюминкой парка является пятиметровая скала Aquaroc, на которую пытаются забраться самые смелые. Для любителей активного отдыха в окрестностях Росеса есть центр обучения кайт- и виндсерфингу Club Mistral (www.club-mistral-golfderoses.com). Центр находится в южной части бухты Росес, между Ла Эскалой (L’ Escala) и Сан-Пере-Пескадором (Sant Pere Pescador). Еще один центр обучения кайтсерфингу — станция Kite Experience (kiteexperience.com), расположенная на пляже Сан-Пере-Пескадор (Sant Pere Pescador). Для занятий дайвингом хорошо подойдет бухта Монтжой (Cala Montjoi), на берегу которой раньше располагался легендарный реcторан El Bulli. Эта живописная бухта в форме полумесяца защищена от ветра и может похвастаться длинной береговой линией, на которой расположились несколько баров и частных вилл, а также одноименная школа дайвинга Cala Montjoi (www.montjoi.com). Серферам больше всего полюбился самый широкий и оживленный пляж Растерль (Rastrell). Они говорят, что именно тут самый правильный ветер и хорошие волны для занятия серфингом.
Пляжу Ла Пелоса (La Pelosa) отдают предпочтение местные жители. Он расположен в заповедной зоне мыса Норфео (Norfeu). Также большой популярностью среди населения Росеса пользуется пляж Палангрес (Palangres). Его протяженность составляет всего 140 метров, но рядом с береговой линией оборудованы зоны отдыха со столиками и стульями.
Главной достопримечательностью города является древняя Цитадель (Ciutadella de Roses) или Крепость, которая была построена в XVI для защиты города от морских разбойников. Внутри крепости в 2004 году открылся Музей Цитадели Роз (Museum de la Ciutadella de Roses). В историческом центре Росеса находится церковь Санта-Мария (Santa Maria de Roses). В 1796 г. она была возведена на руинах монастырского храма IX века. От старого здания сохранились остатки фасада и часовня.
Кроме того, Росес знаменит своим рыбным рынком, который ежедневно открывается в главном городском порту. Прямо с лодок продают свежую рыбу, анчоусы, мидии и креветки. А в местных ресторанчиках, которые располагаются около порта, подают свежеприготовленный улов.
Говоря о ресторанах, прежде всего, стоит отметить первоклассное заведение Els Brancs (Av. Díaz Pacheco n.º 26), которое в 2012 году было отмечено звездой Мишлен. Здесь подаются блюда международной кухни, а из окон ресторана и с его террасы открываются красивые виды на залив. Заслуживает внимания также ресторан Pasko’s Balkan Grill (C/ España n.º 47). Здесь подаются блюда средиземноморской и балканской кухонь в уютной обстановке, а низкие цены приятно удивляют.
Что касается недвижимости в городе, то ее приобретают люди из разных уголков мира. Здесь можно купить все: начиная от крошечных апартаментов и заканчивая роскошной виллой с выходом к Средиземному морю, а также помещение для открытия кафе, бара, ресторана или магазина.
В черте города расположены великолепные дома, таунхаусы и виллы с большими земельными участками и красивыми видами на море. В городе также есть много предложений апартаментов в жилых комплексах с зеленой территорией и бассейном. Как мы отметили выше, в Росесе есть все!
