Barcelona Meeting Point 2015
Испания — одна из трех европейских стран, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость Международный салон Barcelona Meeting Point (BMP) проводится ежегодно с 1997 года и является значительным событием европейского рынка недвижимости. В работе выставки принимают участие крупные инвесторы, известные финансовые эксперты и банкиры со всего мира. 19-й салон BMP пройдет с 21 по 25 октября в выставочном центре Fira de Barcelona. В преддверии выставки мы поговорили с президентом Barcelona Meeting Point Энрике Лакалье о масштабах салона, перспективах развития национального сектора недвижимости и российских инвестициях в испанские объекты. Сеньор Лакалье, как вы думаете, почему в эпоху интернета выставки недвижимости актуальны у покупателей? Какие преимущества данных мероприятий вы могли бы отметить? Возможность ежегодно встречаться, знакомиться с профессионалами сферы недвижимости различных профилей, помогать друг другу и обмениваться мнениями и сомнениями…— все это остается основополагающим на сегодняшний день для успешного ведения бизнеса. Например, на выставке Barcelona Meeting Point професcионалы могут ознакомиться с новыми проектами и услугами широкого круга компаний, связанных с недвижимостью. Начиная от общественных организаций, управляющих компаний, брокеров, архитекторов, инженеров, консультантов и юристов и заканчивая национальными и международными строительными, финансовыми и страховыми фирмами. Все это сочетается с проведением международного симпозиума, на котором будут обсуждаться актуальные вопросы отрасли недвижимости. С другой стороны, посетители выставки могут найти на BMP разнообразные предложения рынка недвижимости на лучших финансовых условиях. Честно говоря, я думаю, что если бы салон Barcelona Meeting Point не существовал, его следовало бы создать. В чем цели Barcelona Meeting Point (BMP)? Лучшие гарантии — это наш опыт, который показал, что те, кто участвуют в BMP, продают. С 1997 года BMP стал главным событием осени в секторе недвижимости. В первую очередь, это возможность связаться с крупными международными инвестиционными фондами, агентами по недвижимости и инвесторами традиционных европейских рынков, семьями, супружескими парами и гражданами, которые посещают выставку в поисках идеального дома, — все это очень важно для компаний, строящих свой бизнес в секторе недвижимости. Таким образом, цели Barcelona Meeting Point — это создание возможностей для обмена контактами и деловыми предложениями, а также знаниями посредствам проведения Международного Cимпозиума. Формула BMP: деловые контакты + знания = гарантированный успех. Международный салон BMP проводится ежегодно, начиная с 1997 года. Какие главные изменения в работе салона произошли за это время? С того момента, когда впервые был проведен BMP в 1997 году, сектор недвижимости очень сильно изменился. Одно из главных изменений заключается в том, что большая часть компаний недвижимости перестала существовать. Мы тоже пережили трудные года, во время которых сопротивлялись и стремились вперед. А три года назад, наконец, увидели «свет в конце туннеля». Сектор испанской недвижимости пережил очень сильный экономический кризис, который повлиял на весь мир. В течение пяти лет никто не хотел инвестировать в Испанию, но три года назад инвестиционные фонды стали проявлять заинтересованность,...
SALÓN NÁUTICO. Для влюбленных в море
В октябре этого года в порту «Велл» в Барселоне вот уже в 54 раз откроет свои двери крупнейший в Испании и четвертый по величине в Европе Международный морской салон Salón Náutico. Тысячи гостей, профессионалов и любителей со всего мира приедут в каталонскую столицу, чтобы увидеть, что нового приготовила яхтенная индустрия в этом году. Участниками выставки традиционно являются крупные производители и дистрибьюторы судов, чартерные компании, школы водных видов спорта, дилеры навигационного оборудования, снаряжения для рыбалки и не только. В преддверии этого крупнейшего тематического события Средиземноморья «Русский журнал» в Испании поговорил с президентом салона Луисом Конде, чтобы узнать подробнее о Salón Náutico, о том, как все начиналось и какие новинки подготовили для гостей гиганты морской индустрии. Проводить Salón Náutico в порту «Велл» стало традицией. Каждый год любители моря, водных видов спорта и яхт ждут с нетерпением этого значимого мероприятия. Думаю, всем интересно узнать, с чего началась история салона. В 1963 году группой энтузиастов во главе с Хуаном Антонио Самаранчем, при поддержке организации Fira de Barcelona был открыт первый Salón Náutico. Целью учреждения данного салона было развитие яхтенной индустрии и привлечение в мир водных видов спорта большего количества людей. Благодаря усилиям организаторов и несмотря на то, что в то время данный сегмент не располагал большим количеством профессионалов, в первом салоне приняли участие 150 компаний. Событие получило широкую огласку и очень быстро завоевало статус международного престижного ежегодного мероприятия, каким является и по сей день. Сколько компаний и из каких стран принимают участие в салоне в этом году? В этом году около 250 компаний из 20 стран мира представят гостям свои самые новые модели. Приблизительно 18% компаний-участниц салона — иностранные фирмы. Все крупные испанские производители и дистрибьюторы судов, бесспорно, станут экспонентами выставки. Среди них можно выделить такие респектабельные компании, как Cosas de Barcos, крупнейший веб-портал в Испании и Европе, базирующийся в Барселоне, где профессионалы и любители яхтенной индустрии могут найти полный спектр продуктов и услуг, связанных с арендой, покупкой, техническим обслуживанием всех видов водного транспорта, а также такие известные испанские компании-производители, как KER, Astondoa или Rodman. Расскажите немного об экспонентах выставки, может, здесь присутствуют экземпляры, которые представляют особый интерес? Salón Náutico — самое крупное событие данного сектора в Испании, снискавшее широкое уважение публики. Поэтому многие компании пользуются возможностью и каждый год готовят маленький сюрприз как для гостей, так и для организаторов выставки и проводят презентацию новой модели. Какие инновации будут представлены в этом году до сих пор остается в секрете. Какова основная аудитория салона и с какой целью он проводится? Чтобы было легче понять назначение Морского салона, могу привести пример с автомобилями. Когда кто-то хочет приобрести транспортное средство, он может наблюдать за машинами на улице, увидеть объявление в газете, журнале или по телевидению, спросить друга...
Коста-Брава. Романтика «Дикого берега»
Мы продолжаем традиционный обзор наиболее интересных с инвестиционной точки зрения населенных пунктов Каталонии, одного из самых привлекательных регионов для иностранных инвесторов и всех тех, кто мечтает жить на Средиземноморском побережье. На этот раз речь пойдет об Эмпуриабрава, испанской Венеции, и Росесе, городе роз. В обоих уютных городках на продажу выставляются роскошные дома, меблированные апартаменты и просторные пентхаусы. Помимо зеленых парков, садов, самобытной архитектуры и отличных пляжей, эти края славятся развитой транспортной системой и, разумеется, полноценной инфраструктурой. ЭМПУРИАБРАВА Средняя цена (вторичный рынок жилья): 2371,27 евро/кв. м Рай для любителей яхтенного спорта, одно из самых красивых мест не только на побережье Коста-Брава, но и во всей Испании — все это о несравненном городке Эмпуриабрава. Трудно представить, что еще около 50 лет назад здесь был лишь пустынный берег, привлекающий чаек и рыбаков. Строительство порта и каналов началось в 1967 году на берегу залива Roses. Сегодня Эмпуриабрава изрезана каналами протяженностью 24 км, которые служат транспортными артериями для города. Именно из-за густой сети каналов Эмпуриабрава и сравнивают с Венецией. Все они образуют здесь целую судоходную систему и имеют выход в море, делая средиземноморский городок самой крупной в мире жилой акваторией для частных яхт и катеров. Эмпуриабрава находится в 150 км от Барселоны, в 50 км от Жироны и в 20 км от французской границы. Основное население города составляет около 8000 человек, в туристический сезон доходит до 75000. Большая часть туристов и инвесторов прибывают из Германии, Нидерландов, Франции и России. Эмпуриабрава отличается прекрасными дорогами, отелями, ресторанами и, конечно же, развитой морской инфраструктурой, которая включает в себя спортивный порт с подъемниками для катеров, станции технического обслуживания, магазины яхтенного оборудования. Эмпуриабрава располагает небольшим аэродромом, где открыт центр по подготовке парашютистов (www.skydiveempuriabrava.com), который считается лучшим в Европе. Кроме того, любители активного отдыха могут кататься здесь на лошадях, заниматься в городских окрестностях велосипедным спортом, теннисом, дайвингом, рыбной ловлей и т.д. О чем не стоит забывать, так это о пляже Эмпуриабрава. Его протяженность составляет несколько километров. Это широкий пляж с мелким песком, с обеих сторон окруженный природным парком Aiguamolls de l’Empordà (parcsnaturals.gencat.cat). Пляж отличается развитой инфраструктурой, наличием всех необходимых сервисов, здесь оборудована прекрасная парковка и удобный подъезд. Этот пляж идеально подходит для отдыха с семьей. Помимо этого, в окрестностях Эмпуриабрава, на территории все того же национального парка Aiguamolls de l’Empordà, расположены пляжи Can Comes и La Rubina. На этих пляжах созданы прекрасные условия для занятий виндсерфингом и другими водными видами спорта. Говоря о развлечениях, стоит отметить, что примерно в 15 км от Эмпуриабрава расположено волшебное местечко Пералада. Есть здесь и казино в старинном замке (www.casino-peralada.com), и поля для игры в гольф (www.golfperalada.com), и винные спа (www.hotelperalada.com). Главная достопримечательность Эмпуриабрава и Кастельо д’Эмпуриес — церковь Санта-Мария. Этот храм, упоминавшийся с 1007...
Изумрудная Коста-Брава
Побережье Коста-Брава занимает северно-западную часть Каталонии и протянулось на 214 километров до границы с Францией. Вряд ли кто-то может поспорить, что Коста-Брава — один из самых романтичных, зеленых и живописных уголков Средиземноморья. Неприступные утесы и зеленые вершины Пиренеев, поросшие соснами и пихтами, соседствуют с золотистыми пляжами. Именно на территории Коста-Бравы находится множество скрытых бухточек, омываемых изумрудно-чистой морской водой. Бесспорно, природа наградила эти места. В прошлом выпуске журнала мы рассказывали об инвестиционной привлекательности курортных городков Бланес и Льорет-де-Мар, расположенных на побережье Коста-Брава. Сейчас мы продолжаем рассказ об очаровательном скалистом береге. На этот раз речь пойдет об известных и любимых как туристами, так и местными жителями курортах Тосса-де-Мар и Плайя-де-Аро. В обоих уютных городках на продажу выставляются роскошные дома, меблированные апартаменты и просторные пентхаусы. Помимо зеленых парков, садов, самобытной архитектуры и отличных пляжей, эти края славятся развитой транспортной системой и, разумеется, полноценной инфраструктурой. ТОССА-ДЕ-МАР Средняя цена (вторичный рынок жилья): 2280 евро/кв. м Уютный городок Тосса-де-Мар расположен в живописной бухте и считается одним из самых красивых на побережье Коста-Брава. Утопающий в зелени курорт не раз служил, да и по сей день служит, вдохновением для художников и артистов. Слава к городу пришла после съемки фильма «Пандора и Летучий Голландец» в 50-х годах прошлого века. Известная актриса Ава Гарднер очень полюбила местные пляжи, благодаря чему никому неизвестная ранее рыбацкая деревенька превратилась в шикарный курорт, который долгое время был местом отдыха богатых европейцев. В нетуристический сезон население города составляет не более 6 тысяч человек, а в туристический — трудно посчитать. Некоторые приезжают сюда из соседних городков, чтобы просто провести целый день на живописном побережье, другие, например, наши соотечественники — выбирают недельные туры, а после перебираются сюда навсегда. Потому что Тосса-де-Мар влюбляет в себя с первого взгляда. Тосса-де-Мар находится в 90 км от Барселоны и всего в 40 км от Жироны. Береговая линия Тосса-де-Мар раскинулась на 14 километров и делится на несколько пляжей. В летние месяцы в Тосса-де-Мар работают школы подводного плавания: Club Aire Libre (www.clubairelibre.com), Andreas Diving (www.andreas-diving.com), Tossasub Diving Center (www.tossasub.com) и другие. Главная достопримечательность Тосса-де-Мар — средневековая крепость «Старый город» (Vila Vella), расположенная на утесе, которая была построена в XII веке для защиты от пиратов. До наших дней сохранились три башни и большая часть караульной дороги. Внутри старого города-крепости находится Городской музей (Museu Municipal), где собраны старинные римские мозаики и оригинальные работы Марка Шагала, который часто приезжал в Тоссу-де-Мар. Поэтому во многих его работах можно заметить влияние пейзажей очаровательного скалистого берега. Что касается гастрономии, то в Тосса-де-Мар и городских окрестностях насчитывается около 132 ресторанов, в которых подают блюда традиционной каталонской, а также испанской, итальянской, французской, британской и тайской кухонь. Из них стоит выделить, скажем, La Cuina de Can Simon, обладателя одной звезды Мишлен (C/...
Банковские и финансовые услуги при инвестировании в Испании
В настоящее время особая важность придается соблюдению всех необходимых условий согласований с банками при открытии счета иностранным гражданам. Для многих клиентов банков Испании стало сюрпризом получение писем с просьбой обновить свои экономические данные, предоставить декларации о доходах, а также другие документы, подтверждающие происхождение средств. Это произошло в связи с вступлением в силу Королевского Декрета Real Decreto 304/2014 от 5 мая 2014 года, который регламентирует Закон Ley 10/2010 от 28 апреля 2010 года о предотвращении отмывания капиталов и финансирования терроризма. Опровергая сообщения в прессе о замораживании счетов российских граждан, рады сообщить, что все клиенты, которые предоставили необходимые документы, подтверждающие происхождение средств, продолжают беспрепятственно пользоваться своими счетами в испанских банках. Граждане России и других государств, которые в данный момент открывают счета в банках страны автоматически проходят процедуру проверки легальности средств, поэтому у них не возникает никаких проблем ни с банковскими переводами, ни с замораживанием счетов. Важной частью процедуры открытия банковского счета в Испании является предварительное согласование между клиентом и банком на предмет происхождения денежных средств (доходы, полученные в результате бизнес и трудовой деятельности, наследство, дарственные, продажа недвижимости), а также юрисдикции, откуда поступают накопленные средства и финальное назначение инвестиций. Приятной новостью 2015 года является готовность банков снова финансировать приобретение недвижимости в Испании до 50% для нерезидентов. Низкие плавающие процентные ставки предлагают следующие банки: BBVA 1,25%, Banco Popular 1,56%, La Caixa 1,76%. Планируя инвестировать в Испанию, необходимо предварительно позаботиться о посещении банка и согласовании всех документов, которые необходимо предоставить для перевода средств, а также для получения кредита. Обращаем ваше внимание, что в Испании также существуют отделения Private Banking, в которых клиенты могут получить качественный сервис на высшем уровне согласно своему статусу. Наша компания работает с самыми надежными банками Испании и их отделениями Private Banking. Эти отделения предлагают лучшие условия по вкладам и инвестициям по сравнению с обычными. Желающим инвестировать свои средства в экономику Испании или в недвижимость напоминаем, что продолжает действовать Закон, принятый 27 сентября 2013 г. Закон Ley 14/2013 о предпринимательской деятельности, который позволяет состоятельным гражданам других государств получать вид на жительство инвестора в Испании по упрощенному режиму. Обязательным условием является наличие инвестиций: а) недвижимость стоимостью от 500.000 евро, б) депозит 1.000.000 евро, размещенный в испанском банке, в) акции испанских компаний, которые котируются на испанской бирже в размере 1.000.000 евро, г) испанские бонды в размере 2.000.000 евро. Основным сравнительным преимуществом является возможность не находиться на территории Испании и, как следствие, не становиться налоговым резидентом Испании. Открытие банковского счета и оформление ВНЖ имеет свою специфику и процедурные тонкости. Поэтому для предотвращения возможных ошибок, мы рекомендуем обращаться за квалифицированной помощью и консультациями к дипломированным иммиграционным специалистам. Эта статья носит исключительно информационный характер и не связывает юридическими обязательствами его автора. Иммиграционное Бюро Husky’s более десяти лет занимается оформлением видов на жительство в Испании и Андорре, а также решением связанных с этим юридических вопросов. Для консультаций приглашаем посетить наш офис по адресу Balmes, 272, 3º, Barcelona. Тел. + 34 93 218 17 50. Наш сайт: www.spain-immigration.es Вы также можете направить свои вопросы по электронной...
Коста-Брава. Очарование скалистого берега
В нашем прошлом выпуске мы рассказывали об инвестиционной привлекательности Жироны – столицы одноименной каталонской провинции. На этот раз речь пойдет о ее очаровательных пригородах, расположенных на побережье Коста-Брава, известных всем туристам курортах Бланес и Льорет-де-Мар, которые также являются настоящей кладезью «сокровищ» для покупателей недвижимости. В обоих уютных городках на продажу выставляются роскошные дома, меблированные апартаменты и просторные пентхаусы. Здесь непрочь прописаться сами испанцы со всех уголков страны. Простым словосочетанием, – качество жизни, все объясняется. Помимо зеленых парков, садов, самобытной архитектуры и отличных пляжей, эти края славятся развитой транспортной системой и, разумеется, полноценной инфраструктурой. Так, под Жироной разбито несколько полей для игры в гольф. Среди них, например, Gualta (www.gualta.com), Club de Golf Costa Brava (www.golfcostabrava.com), Club Peralada (www.golfperalada.com), Club Golf d’Aro-Mas Nou (www.golfdaro.com), Emporda Golf (www.empordagolf.com) и другие. До каждого из них быстро и легко добраться из любой точки провинции, в том числе, из Бланеса и Льорет-де-Мара. Что касается охоты за вкусовыми ощущениями, то в обоих городках есть много замечательных ресторанов. Если хочется «взять выше», то отправляйтесь в звездный ресторан La Cuina de Can Simon, расположенный на одном из соседних курортов – Тосса-де-Мар, это ближайшее «мишленовское» заведение. БЛАНЕС Средняя цена (вторичный рынок жилья): 1846 евро / кв. м Основанный римлянами, Бланес – самый старый город побережья Коста-Брава, который находится на южной его оконечности, всего в 40 км от Жироны и в 60 км от Барселоны. Население города составляет 40 тысяч человек, но в туристический сезон эта цифра увеличивается в 2,5 раза. Прибрежная зона Бланеса типична для этих мест, но пейзаж оживляет небольшой остров близ берега. На нём находится небольшая смотровая площадка, с которой открывается чарующий вид на древний замок Сан-Хуан, который венчает неприступную скалу, возвышающуюся над городом. Кроме замка, до наших дней дошли и многие другие старинные достопримечательности: ворота Девы Марии, готический монастырь, госпиталь Св. Жауме, монастырь капуцинов Св. Анны, дворец виконтов Де-Кабрера, колодец Сан-Жоан в готическом стиле, готический фонтан и старинная часовня Св. Варвары. Бланес широко известен на побережье Испании еще и великолепным ботаническим садом «Маримуртра». Здесь радуют глаз посетителей растения свыше трех тысяч видов, свезенные сюда из других регионов Испании, а также из Африки и Южной Америки. Территория сада разделена на три зоны: тропическую, субтропическую и средиземноморскую. Недалеко от города, в поселке Санта-Сусанна, расположен прекрасный аквапарк Marineland, куда хорошо отправиться с детьми. Отметим также, что в конце июля в Бланесе проходит международный конкурс фейерверков: городской пляж озаряется разноцветными вспышками салюта. Это поистине захватывающее зрелище, которое проводится каждый год вот уже около ста лет подряд! В этом году праздник будет проходить с 23 по 26 июля включительно. В Бланесе насчитывается около 95 ресторанов, где подают блюда традиционной каталонской кухни, а также голландской, немецкой, французской и китайской. Из них стоит выделить,...
Свежий номер Revista Rusa
Газета Shopping Time
Shopping & Service Guide
Медиа-кит : Русский журнал
Медиа-кит : Shopping Time
Медиа-кит : S&S Guide
noticia.ru
