#Важнознать: Налоги в Испании
Причиной разницы между налогами в разных автономиях Испании является огромная децентрализованность власти. Разница в налоговых суммах на доходы физических лиц (НДФЛ), налогах на наследство и дарение иногда достигает в несколько тысяч евро. Сюда нужно добавить и собственные налоги каждой автономной области государства. Знание налоговой системы той или иной автономии, налоговой ставки, право налогового вычета, позволяющее вернуть часть налога, ранее уплаченного в бюджет, в связи с осуществлением налогоплательщиком определенных видов расходов (например: имущественный вычет в связи приобретением недвижимого имущества, социальные налоговые вычеты), поможет плательщику, на которого возложена обязанность представлять налоговую декларацию, заблаговременно сделать соответствующие выводы в принятии решения относительно ведения бизнеса и приобретения активов на территории Королевства Испании с учетом налоговой системы выбранной автономии. В Каталонии за последние годы, заметно выросли налоговые сборы на приобретение недвижимости, исключение лишь составляют риэлторские компании и профессионалы в этой области. Так, приобретая новое жилье или коммерческую недвижимость в Барселоне, налогоплптельщику необходимо знать, что помимо налога (НДС) – в размере 10%, он заплатит местным властям налог на гербовые сборы, составляющий 1,5% от стоимости недвижимости. Если совокупная стоимость всех активов не резидента на территории Каталонии доходит до суммы 700.000 евро (в том числе акции, картины, драгоценности и так далее), такие активы облагаются еще и налогом на роскошь по прогрессивной шкале от 0,2% до 2,75%. Помимо Каталонии, Андалуcия, Астурия, Балеарские острова, Экстремадура и Валенсия также сохранили за собой право устанавливать свои cтавки налога на роскошь. Введение высоких ставок повлекло за собой перевод дорогих активов на имя юридических лиц, на которых до сегодняшнего дня налог на богатство и роскошь не распространялся. Регион Мадрида отличается минимальными налогами на оформление юридических актов – так, например, налог на гербовые сборы в этой автономии составляет 0,75%; в Мадриде низкие налоги на наследование; отменен налог на роскошь; а ставка налога на передачу недвижимости на вторичном рынке составляет 6%, в то время как в Барселоне она достигает 10%. В Марбэлье или на Балеарских Островах, ставка налога на передачу имущества является прогрессивной и составляет от 8% до 10% от стоимости недвижимости. Балеарские и Канарские острова, продолжают предоставлять самые выгодные налоговые условия для покупки и приобретения недвижимости, дарения и наследствия. К примеру, налог на гербовые сборы на Мальорке составляет 1,2%, Канарские острова отличаются низкими налогами на дарение и наследование: с суммы €800 000 в казну пойдет всего €280. Адвокаты Компании Fabregat Perulles Sales помогут налогоплательщику разобраться в налоговой системе, предоставить декларации, поможет грамотно распорядиться своим имуществом и оформить наследство на территории Испании. Мухачева Юлия, адвокат, Fabregat Perulles Sales Abogados, специалист в области коммерческого и корпоративного права. +34 932 05 42 31 +34 646 36 32 54...
Качество жизни в Испании
Сегодня экономика Испании возвращает свои позиции, оправившись после кризиса. Высокие объемы экспорта позволили стране выйти из очередной рецессии. По прогнозам экспертов Международного валютного фонда, ВВП в 2017 возрастет на 2,6% по сравнению с прошлым годом. Ставки по ипотечным кредитам продолжают оставаться низкими. Испанские банки предоставляют кредиты в размере до 60% от стоимости объекта в среднем под 2,5% годовых нерезидентам, резиденты могут получить займ до 80% всего под 2%. Дешевая ипотека подстегивает спрос, а значит постепенно выходит из кризиса рынок недвижимости. Желание вложить свои средства в недвижимость за рубежом понятно и объяснимо. Причины приобретений — миграция, рентабильность создания самостоятельного бизнеса, рост уровня образования, ликвидность, новые технологии и интернет-факторы, способствующие межграничному движению капиталлов и росту инвестиций в недвижимость. Приобретая качественную недвижимость в Испании, вы можете рассчитывать на развитую законодательную систему и судебную практику в области защиты права вашей собственности и потребителя. Решение вопросов, касающихся операций с недвижимостью, в каждой конкретной сделке начинается с юридического сопровождения: необходимо учесть все особенности проведения сделки, грамотно оформить необходимые документы, произвести корректировку цены и сократить до минимума возможные юридические риски. Минимальный процесс работы, связанный с оформлением недвижимости, можно поделить на три основные части: переговорная составляющая, техническая и юридическая части. Первая часть включает в себя отстаивание интересов клиента на всех переговорах с контрагентами. Техническая часть подразумевает помощь при сборе всех необходимых для проведения сделки документов, подготовку проектов, проверку наличия лицензий и т.п. В юридическую часть сделки входит полный анализ объекта недвижимости, проверка личности владельца недвижимости, анализ правоустанавливающих документов, проверка на отсутствие ареста недвижимого имущества, соблюдение градостроительных регламентов (ограничений условий и долгов) . Одним из базовых условий, гарантирующих успешность сделки, является грамотно составленный договор купли-продажи, который обозначит все взаимоотношения сторон, сам объект недвижимости и фиксирует общую стоимость, налоги и форму оплаты. После нотариальной подписи, необходимо оплатить налоги и передать сведения о новом владельце в Реестр Недвижимости. Гарантия качества и успех вашего проекта зависят от всестороннего подхода к оценке инвестиционных рисков, как с налоговой, финансовой так и с юридической перспективы. Адвокат Мухачева Юлия Russian Desk-Pyccкий Департамент Адвокатского бюро” Fabregat Perulles Sales” Abogados +34 93205 42 31/+34 646363254 [email protected] www.fabregat-perulles-sales.co m ...
Яхты Greenline Hybrid: Будущее за гибридами
Индустрия гибридных транспортных средств растет каждый год, завоевывая позиции на мировой арене. Главное преимущество гибридов — их экологическая целесообразность, экономная эксплуатация и улучшенные ходовые характеристики. Но, если у гибридных автомобилей есть одна очень существенная проблема — необходимость зарядки аккумулятора, то гибридные яхты оснащены солнечными батареями, с помощью с которых и происходит их зарядка, если лодка не стоит в порту. Да, инновации и гибридная революция затронули и сектор судостроения! А пионерами в этой сфере стала компания Greenline Hybrid. Не так давно в Испании, в Порту Гинеста в Кастельдефельсе, открылся эксклюзивный офис продаж производителя гибридных яхт. На сегодняшний день Greenline является крупнейшим гибридным флотом в мире. Первая яхта покинула верфь в 2009 году и с тех пор было выпущено около 700 лодок. Мы поговорили с совладельцами испанского филиала Greenline Hybrid, Анатолием и Артемом о главных преимуществах гибридных яхт. Почему вы решили открыть офис Greenline Hybrid в Испании? Артем. Мы просто посмотрели на календарь и отметили для себя, что прошла почти четверть XXI века, а сегмент моторных лодок остался на уровне XX века. Оценив и изучив перспективы предложенной технологии и конкурентные преимущества Greenline, мы предложили верфи реализовать концепцию национального центра по продажам и сервису. То есть мы взяли на себя обязательства полностью обеспечить национальный маркетинг марки и создать филиальную сеть по всей Испании, особенно в тех областях, где использование гибридной лодки принесет максимальный эффект. Применимо к Greenline мы считаем максимальным эффектом экономию топлива при защите окружающей среды. Чем лично вас привлекает идея существования гибридных яхт? Анатолий. Возможностью выбора: можно идти без шума и выхлопов, наслаждаться морем в полной мере, скажем, как на паруснике, а можно переключиться на дизель и быстро дойти до пункта назначения. То есть это лучшее из двух сегментов — тишина парусника и скорость моторной яхты. Артем. Мы считаем, что за этой технологией будущее сегмента семейных яхт. То есть процентов 20-30 от общего количества лодок, предназначенных для спокойного и размеренного семейного отдыха на воде, идеально подходят для данной технологии. Меня всегда напрягал шум генератора и запах выхлопных газов. Хочется наслаждаться естественными звуками моря и природы, так как искусственные звуки от различных приборов и механизмов присутствуют в моей жизни с утра до вечера. Сколько у вас представительств в Испании? Артем. На сегодняшний день существуют представительства на Майорке, в Галисии, Валенсии и Мурсии. До конца года мы планируем совершить вояж по побережьям и наутикам для того, чтобы непосредственно на местах найти единомышленников из морского сегмента для организации отделений. Слово единомышленники в данном контексте является ключевым, так как в общении с коллегами мы иногда сталкиваемся с некоторой долей скепсиса. Здесь необходимо привести один наглядный пример, в начале 2000 годов словосочетание автомобиль с гибридным двигателем для 90% автомобилистов было чем-то из области фантастики. Сейчас же любой барселонский таксист...
Русскоговорящие адвокаты в Испании: Russian desk «Fabregat — Perulles — Sales Abogados»
“Fabregat — Perulles — Sales Abogados” — это международная команда из 16 талантливых юристов и адвокатов, имеющих опыт работы в различных юрисдикциях и зарубежных нституциях. Мы предоставляем юридическую поддержку нашим клиентам на испанском, каталонском, английском, французском, русском и итальянском языках. “Fabregat — Perulles — Sales Abogados” была создана в 1999 году, в 2002 году открыт офис в Тарагоне, в 2005 на Майорке, Мадриде. Четкая стратегия команды быстро сделала компанию признанным лидером рынка юридических услуг. В сферу наших интересов входит разрешение споров и арбитраж, корпоративное право, сделки М&A, банкротство, интеллектуальная и промышленная собственность, уголовно — правовая защита бизнеса не только в Испании, но и в Германии, Франции, Великобритании, Норвегии, Италии , Израиле, России. Мы работаем в таких областях как семейные споры, вопросы семейного бизнеса, недвижимость и градостроительство, новые технологии. Мы стали идеальным партнером для тех компаний и частных лиц, которые имеют открытую стратегию и широкое международное видение в сфере предпринимательства. “Fabregat Perulles Sales Abogados” принимает участие во многих международных организациях и учреждениях : Испанско — Немецкая Юридическая Ассоциация, Круг Немецкоязычных Руководителей (KDF), Международная Ассоциация Италоязычных Юристов, Торговые Палаты немецкого, итальянского, британского и российского рынков, Посольства и Генеральные Консульства Германии, Великобритании, Франции, России, Норвегии. Международное призвание компании проявляется в судебных и арбитражных спорах, что позволяет нам защищать наших клиентов не только в их странах, но и в международных арбитражах различных юрисдикций. Наши адвокаты знакомы с правилами и арбитражными процессами основных арбитражных палат и институций, как например: UNCITRAL (United Nations Commission on International Trade Law), ICC (International Chamber of Commerce), SCAI (Swiss Chambers Arbitration Institution), LCIA (London Court of International Arbitration), DIS (German Institution for Arbitration), CAM (Camera Arbitrale di Milano),WIPO (World Intellectual Property Organization). Нам доверяют престижные международные адвокатские бюро, которые разделяют наши ценности, цели и философию. Компанию отличает демократичность. Мы и клиент – это одна команда, один проект. Только вместе мы согласовываем комплексную юридическую стратегию дела, будь то сложные юридические вопросы, судебные споры или конфликтные ситуации. Отличительной чертой “Fabregat — Perulles — Sales Abogados” стала эффективность, высокая мобильность, умение быстро найти правовые решения в каждом конкретном случае. Сегодня — это юридическая фирма с признанным международным стандартом и глобальными перспективами. Russian Desk компании “Fabregat — Perulles — Sales Abogados” возглавляет испанский адвокат русского происхождения, профессионал с международным опытом и безупречной репутацией — Мухачева Юлия. «Меня никогда не смущали трудности, а жесткий напряженный график формата 24/7 неотьемлемая часть моей работы. Надо быть готовым к любому препятствию, верить в свои силы и продолжать начатое даже в самой сложной ситуации. Профессиональный адвокат — это саморазвивающаяся единица. Наша работа — это бесконечный процесс самосовершенствования.» Сегодня русскоязычные клиенты нашего офиса — это не только жители России, Украины, Прибалтики, Белоруссии или Молдавии. Это граждане Америки, Израиля , Франции, Германии, Голландии, Бельгии и...
Инвестиции в будущее: EU Business School
EU Business School — это международная бизнес-школа, основанная в 1973 году. EU предлагает программы бакалавриата и магистратуры на английском языке в Барселоне, Мюнхене, Женеве и Монтре. Мы поговорили с Карлом Краеном, Директором EU в Барселоне, чтобы узнать об учебе в бизнес-школе и о профессиональных возможностях, открывающихся перед выпускниками. Как выбрать бизнес-школу, на что в первую очередь необходимо обращать внимание? При выборе бизнес-школы необходимо учитывать множество факторов, среди которых одним из самых важных является репутация образовательного учреждения. Основой для этого служит история, позиции и связи в профессиональной сфере, аккредитации, международные контакты, качество образования и состав преподавателей, атмосфера внутри учебного заведения и студенческая жизнь. В EU Business School мы гордимся тем, что наши преподаватели, успешные специалисты в своей сфере, предоставляют практические навыки. Обучение проходит в небольших группах, что обеспечивает индивидуальный подход к каждому студенту. С 1973 года мы создали широкую сеть контактов, благодаря которым у учеников появляется возможность устроиться на работу в крупные международные компании, например, Nestlé, BMW или Ritz-Carlton. Наши филиалы в Европе (Барселона, Женева, Монтре и Мюнхен), а также онлайн-кампус и широкая сеть университетов-партнеров привлекают ежегодно большое число студентов со всего мира (более 100 национальностей). Качественное мультикультурное образование получает высокие позиции в престижных мировых рейтингах: QS Top MBA (топ 35), CEO Magazine (Online MBA и Executive MBA. Как можно стать студентом вашей школы? Какие требования предъявляются к будущим студентам? В зависимости от программы студентам предъявляются различные академические требования. Также они должны знать язык (сертификат IELTS, TOEFL, CAE или PTE). Чтобы ознакомиться с требованиями по каждой программе, абитуриентам и их семьям мы рекомендуем обратиться в приемную комиссию школы. Специалисты порекомендуют каждому будущему студенту программу, которая наилучшим образом подходит ему, учитывая предыдущее образование и опыт и с расчетом на перспективы. Наша команда поможет при подготовке всех документов к поступлению. Дополнительную информацию и требования можно также найти на нашем сайте www.euruni.edu. На каком языке проводится обучение? Обучение проходит полностью на английском языке в любом нашем филиале. Это способствует повышению мобильности, поскольку студенты не ограничены необходимостью изучать местный язык и могут свободно проходить программы обмена с другими кампусами школы. Какое процентное соотношение иностранных студентов к местным? В отделениях нашей школы 98% интернациональных студентов. Ученики в одном классе объединяются с представителями культур разных уголков мира, студенты, в среднем, говорят на трех языках. Поэтому обучение в школе — платформа для расширения кругозора и личностного роста. Проводите ли вы международные обмены? С какими странами и университетами? EU Business School располагает широкой сетью международных контактов, что позволяет студентам погружаться в мир бизнеса и всесторонне изучать его. В процессе они устанавливают свои связи, которые в будущем помогут им при трудоустройстве. Все ученики могут свободно перемещаться по кампусам и проходить обучение как в Барселоне, так и в Женеве, Монтре или Мюнхене, 40% студентов с радостью используют эту возможность. Также мы внедрили программы, по окончании которых выпускник получает два международных диплома, не покидая пределы кампуса. Наши партнеры — университеты Великобритании (Университет Дерби, Университет Рохемптон) и Католический университет Мурсии (UCAM). Для любителей путешествий мы предлагаем последипломные программы или программы дополнительного образования в сотрудничестве со многими образовательными учреждениями в США (например, PACE University, University of California Riverside, Fisher College и не только), Таиланде (Shinawatra University), Китае (Peking University в Пекине) или Мексике. К тому же, EU разработал различные...
Богатейшие люди Испании и России
Прошлый, 2016 год, стал рекордным для самых богатых людей на земле. Число мировых миллиардеров выросло на 13% с 1810 до 2043. Это первый раз, когда Forbes насчитал более 2000 людей с состоянием в десять нулей. Общая чистая стоимость списка выросла на 18%, до 7,67 триллионов. Уже четвертый год подряд, Билл Гейтс является самым богатым человеком на планете. Его капитал составляет 86 млрд долларов. Джефф Безос, основатель и владелец Amazon стал одним из самых больших сюрпризов в списке и лучшим предпринимателем года. Его состояние увеличилось на 27,6 млрд долларов и достигло 72,8 млрд. Этот скачок поместил его на третье место в мировом рейтинге миллиардеров. Вторую позицию в рейтинге занял Уоррен Баффет, состояние которого увеличилось на 14,8 млрд за последний год. Это позволило ему сдвинуть из тройки лидеров текстильного магната Амансио Ортега. Тем не менее испанский миллиардер занимает первое место в списке самых обеспеченных граждан Испании. Амансио Ортега Состояние: $71,3 млрд Место в мировом рейтинге: 4 За прошлый год состояние Амансио Ортега увеличилось на 4.3 млрд долларов. Несмотря на то, что Ортега еще в 2011 покинул пост президента компании Inditex, крупной сети магазинов, торгующих одеждой, он до сих пор владеет 59% ее акций, стоимость которых каждый год растет с невероятной скоростью. Помимо этого, Ортега принадлежит элитная недвижимость по всей стране. Его последним приобретением стала Башня Cepsa, одна из четырех башен в деловом центре Куатро-Торрес в Мадриде. Сандра Ортега Мера Состояние: $6,7 млрд Место в мировом рейтинге: 209 Сандра владеет 89% акций компании Rosp Corunna холдинга Mera и долей в Inditex через Rosp Corunna, но не участвует в управлении компанией. Сейчас она является вторым самым богатым человеком Испании после своего отца. Вместо этого она посвящает свое время благотворительному фонду Paideia, который основала ее мать. Организация поддерживает профессиональную подготовку особенных людей с умственными и физическими ограничениями. Хуан Роиг Альфонсо Состояние: $5,1 млрд Место в мировом рейтинге: 315 Владелец самой известной и большой сети супермаркетов в Испании Mercadona Роиг — президент совета директоров компании, в его руках находится 50,66% акций, а другие 27,71% — в руках его жены Ортенсии Эрреро. Доля супермаркетов Mercadona составляет 23%, и почти девять из 10 семей покупают продукты в магазинах миллиардера. Кроме владения основным пакетом акций и управления компанией, Хуан Роиг концентрирует свои усилия на поддержке спорта и предпринимательства, на что выделяет около 150 миллионов евро в течение последних четырех лет. Мигель Флукса Россейо Состояние: $3,3 млрд Место в мировом рейтинге: 581 История группы Iberostar начинается в XIX веке, когда семья Флукса основала обувной бизнес на Майорке. В 1956 году Grupo Iberostar пришла в туризм. В 1986 году Мигель присоединился к семейной компании, которая до тех пор была небольшой. Тогда же семья Флукса открыла первые отели Iberostar на Майорке и Канарских островах. Международная экспансия последовала в 1993 году...
Свежий номер Revista Rusa
Газета Shopping Time
Shopping & Service Guide
Медиа-кит : Русский журнал
Медиа-кит : Shopping Time
Медиа-кит : S&S Guide
noticia.ru
