Инвестиции в море и солнце. Кастельдефельс и Ситжес

С экономической точки зрения, Каталония – один из самых развитых регионов Испании. Из всех четырех ее провинций область Барселоны лидирует по числу приезжающих иностранцев. Одни отправляются сюда погостить и полюбоваться достопримечательностями, другие желают поселиться в этих благодатных краях с изумительным климатом. Третьи, учитывая огромный потенциал здешних мест, «делают бизнес», выгодно инвестируя свои средства в недвижимость.

На страницах прошлых выпусков «Русского журнала» мы много рассказывали об инвестиционной привлекательности самой каталонской столицы, а в декабре ушедшего года в нашем издании вышел материал о недвижимости в пригородах Барселоны, открыв тем самым цикл тематических статей. Ведь как бы ни хорош был административный центр Каталонии, сегодня все больше желающих купить дом или квартиру устремляют свои взгляды на живописные окрестные городки, расположенные как на побережье, так и в удалении от него.

В этом выпуске мы продолжаем знакомить читателей с местами, где можно с выгодой приобрести подходящую недвижимость. На сей раз речь пойдет о двух живописных приморских городках Ситжес и Кастельдефельс, расположенных соответственно в 20 и 35 километрах к югу от Барселоны. Очаровательная природа, роскошные пляжи, развитая инфраструктура – вот несомненные плюсы региона. Расскажем об этих местах подробнее.

СИТЖЕС

Средняя цена – 3855 евро за кв. м (вторичный рынок жилья)

Ситжес, расположенный в бухте на побережье Коста-дель-Гарраф, когда-то был тихой рыбацкой деревушкой. Сегодня это один из самых известных курортов Каталонии. Твердая приверженность качеству сервиса превратила Ситжес в первоклассное место на Средиземном море для проведения конгрессов, конференций и семинаров. В сегменте бизнес-туризма город является первым в Каталонии. А еще Ситжес – излюбленое место отдыха богемы.

С тех пор, как курорт снискал популярность у крупных бизнесменов и известных людей, недвижимость здесь стала одной из самых дорогих в Испании. Некоторые горожане даже вынуждены были перебраться в более дешевые районы, чтобы снимать жилье по приемлемым для них ценам. Тем не менее, население города – почти тридцатитысячное. За последние десять-пятнадцать лет жителей здесь стало почти вдвое больше, а состав превратился во многонациональный: около 35% всего населения – выходцы из Великобритании, Нидерландов, Франции, стран Скандинавского региона (в связи с этим, в Ситжесе открыты несколько международных школ).

Ситжес зарекомендовал себя и как город искусств, ведь здесь уже более ста лет в феврале-марте проводится ежегодный карнавал. Часто гостят на курорте именитые художники, артисты. В Ситжесе базируется штаб-квартира Международного кинофестиваля в Каталонии, одного из важных культурных событий Европы. Этот фестиваль – пионер показов фильмов таких жанров, как фантастика, научная фантастика и ужасы.

В марте организуется традиционный автопробег раритетных автомобилей под названием «Барселона – Ситжес ралли». Этому мероприятию уже без малого 60 лет. Ежегодно его посещают тясячи зрителей со всего мира. После «винтажного» автомаршрута «Лондон-Брайтон», испанское ралли – на втором месте в Европе. В гонке может принять участие любой желающий, если у него автомобиль, выпущенный в период с 1900 по 1924 гг.

В Ситжесе – хорошая инфраструктура для занятий спортом. На расстоянии одного километра от центра города находится профессиональный гольф-клуб Terramar (www.golfterramar.com), открытый еще в 1922 году. Поле рассчитано на 18 лунок. Здесь можно не только попрактиковаться в игре в гольф, но и посетить теннисный корт, поплавать в бассейне, приобрести одежду и спортинвентарь, а также посидеть в уютном баре. Для желающих весело провести время с семьей в центре города есть также площадка для мини-гольфа – Petit Golf Vinyet. На побережье работают яхт-клубы. Там можно завладеть навыками парусного спорта, поучиться винд-серфингу, принять участие в регатах. Среди таких клубов, например, давно зарекомендовавший себя Club de Mar (www.clubmarsitges.com).

Что касается еды в Ситжесе, то главное предпочтение здесь стоит отдавать рыбным деликатесам. Самый популярный (но не самый дорогой) ресторан – Mare Nostrum. Впервые он открыл свои двери еще в 1950 году. Здесь стоит отведать рыбу на гриле и вкуснейшую уху. Наиболее модный и «гламурный» ресторан – El Velero. Даже если кошелек потенциального посетителя полон, сюда можно не попасть, места надо бронировать заранее. Коронное блюдо здесь – уха с моллюсками и трюфелями.

Невероятно, но при всей своей «современности», город сохранил средневековое очарование каталонской деревушки. Днем и ночью здесь кипит жизнь, однако Ситжес нельзя назвать всецело шумным курортом. Есть здесь и тихие удаленные места, где можно расслабиться и спокойно отдохнуть.

КАСТЕЛЬДЕФЕЛЬС

Средняя цена – 2986 евро за кв. м (вторичный рынок жилья)

Кастельдефельс, с населением около 63 тысяч человек, находится недалеко от Ситжеса. В середине прошлого века высшее общество Барселоны облюбовало этот уютный городок, выбрав его местом своего отдыха. Так началось строительство загородных домов, и курорт приобрел популярность у обеспеченных людей со всей Испании. Сегодня же его слава выбралась за границы страны.

Этот городок на берегу Средиземного моря славится пятикилометровым пляжем. Любители морских прогулок по достоинству оценят расположенный здесь яхтенный причал. А в приморских тавернах подают очень вкусные блюда средиземноморской кухни. Среди лучших местных ресторанов (по версии Trip Advisor) стоит выделить Restaurante Amar (традиционная кухня), Restaurante Cheche (средиземноморская кухня, морепродукты), Latitud Norte Restaurante (средиземноморская и испанская кухни), La Canasta (средиземноморская и испанская кухни) и многие другие.

Рядом с городком раскинулся заповедник Гарраф. В этом парке стоит любопытный дворец Паласио-Новейа. Это настоящий буддистский монастырь, где хранится коллекция предметов искусства Тибета. Представители буддийской общины проводят медитации и читают лекции об истории и философии своей религии. В городке есть церковь Святой Марии с живописными фресками внутри, а также театр Пласа-де-Кастельдефельс, где проходят многие культурные мероприятия. Город венчает зеленый холм, на самой вершине которого красуется живописный замок, открытый для посещения.

Транспортная инфраструктура в Кастельдефельс превосходно развита благодаря проложенным здесь автострадам и железнодорожным путям. На высокоскоростных электропоездах RENFE можно добраться до Барселоны всего за 10 минут. Несколько автострад соединяют Кастельдефельс с кольцевыми дорогами Барселоны и международным аэропортом «Эль-Прат». Настоящий фитнес-центр с профессиональным полем для гольфа, клуб «СТС», расположен на выезде C-32 с трассы Autopista de Garaff. Здесь работает «академия гольфа», где можно взять уроки этой игры.

Отметим, что многие иностранные семьи, решившие переехать в Кастельдефельс на постоянное место жительства, часто выбирают его за близость к международным школам и колледжам, расположенным за пределами Барселоны. Так, долгие годы здесь успешно работает частная школа British School of Barcelona (www.britishschoolbarcelona.com), которая является родоначальником «Национальной Ассоциации Британских Колледжей в Испании» (NABSS). Учебное заведение признано Министерством образования Великобритании в качестве английского образовательного центра за границей. Колледж предоставляет стипендию Кембриджского университета для учеников с лучшими академическими результатами и входит в десятку лучших международных образовательных учреждений Испании для детей и подростков.

В Кастельдефельсе также находится знаменитая теннисная академия Sánchez Casal (www.sanchez-casal.com), которую иногда называют «кузницей» звезд тенниса не только Испании, но и всего мира. Здесь занимались многие именитые теннисисты. Основатели академии – титулованные тенисситы с мировыми именами Эмилио Санчес и Серхио Касаль. Тренерским составом академии разработана уникальная программа обучения игре. В свое время здесь обучались, например, известные российские теннисистки Светлана Кузнецова и Елена Бовина. Научиться играть в теннис можете и вы! Годовая программа академии подразумевает профессиональное обучение в теннисной школе и, одновременно, – в американском частном колледже, расположенном на ее территории (El Programa Anual de Tenis de Alto Rendimiento + Colegio). В академии учится около 400 человек 35 национальностей, есть много русскоговорящих учеников.

Год возрождения. По прогнозам ряда специалистов, после относительной стабилизации цен на рынке недвижимости в прошлом году, 2015 год может также стать довольно удачным. Эксперты полагают, что спрос на недвижимость будет повышаться, цены не упадут, а особенно много предложений будет в сфере строящихся проектов. По информации специализированного портала Spanish Property Insight, среди тех, кто поддерживает это оптимистичное мнение – экономист и глава факультета недвижимости Университета Барселоны Гонзало Бернардос. По его словам, покупательская активность увеличится в крупных городах и их пригородах, Барселона – среди них. Но цены на недвижимость могут подняться на 10%. Заметим, что пока этого не произошло, приобрести квартиру или дом в столице Каталонии и ее окрестностях по более выгодной цене – реальная возможность для инвестора.