BNP Paribas

Эксперты компании считают, что 2013 год благоприятен для покупки недвижимости в Испании благодаря таким факторам, как низкие цены на жилую и коммерческую недвижимость, отели и земельные участки, стабильность аренды и высокая рентабельность. Несмотря на то, что нынешнее экономическое положение в стране препятствует приходу на рынок многих международных инвесторов, BNP считает, что Испания располагает по крайней мере десятком преимуществ, которые делают своевременное инвестирование в недвижимость страны очень выгодным.

1. ВРЕМЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Стоимость жилья падает быстрее, чем стоимость аренды, что делает приобретение недвижимости выгодным денежным вложением. Недвижимость в привилегированных районах Испании всегда высокорентабельна, ее покупка — отличная возможность для тех инвесторов, которые заинтересованы в продаже своих активов через 3–5 лет, когда после окончания кризиса цены на недвижимость снова начнут расти.

2. ВЫГОДНАЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА

Испания располагает благоприятной законодательной базой для иностранных инвесторов, так как испанские нормативы теперь одинаковы для граждан стран, как входящих, так и не входящих в ЕС. Стабильность испанского правового законодательства в сочетании с инвестиционными возможностями в настоящее время должно привлечь большое количество иностранных инвесторов.

3. ТЕКУЩИЕ РЕФОРМЫ

Реформы, проводимые правительством сегодня, включают сокращение расходов, приватизацию промышленности и повышение конкурентоспособности за счет реформы рынка труда. С реструктуризацией банковского сектора 2010 года Банк Испании пытается укрепить всеобщее доверие к финансовой системе.

4. ВАЖНАЯ СИСТЕМА ИНФРАСТРУКТУР

Огромное количество автомобильных и железных дорог, портов и аэропортов, а также отличная система коммуникаций способствуют развитию торговли и туризма. К этому стоит добавить скоростные дороги протяженностью 2 900 км, а также развитую обновленную сеть общественного транспорта во всех крупных городах Испании.

5. ДВЕРЬ В ЕВРОПУ, ЛАТИНСКУЮ АМЕРИКУ И СЕВЕРНУЮ АФРИКУ

Благодаря своему стратегическому расположению, историческим и языковым связям Испания всегда играла ключевую роль в торговых отношениях между Европой и Латинской Америкой. Также страна служит мостом, соединяющим Европу и Северную Африку, и воротами для торговли в Средиземном море. Порты Альхесираса, Валенсии и Барселоны являются одними из основных европейских портов с точки зрения морских перевозок.

6. МИРОВОЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Испанская экономика находится на 14-м месте в мире и на 5-м в ЕС. Ее доход на душу населения примерно соответствует уровню Германии и Франции, а государственный долг ниже, чем в Италии, Франции, Германии и Великобритании. По количеству произведенных прямых иностранных инвестиций Испания занимает 7-е место в мире и 10-е по количеству исходящих инвестиций.

7. ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ НАПРАВЛЕНИЙ В МИРЕ

Климат, пляжи, гастрономия, культурные достопримечательности, а также качество и конкурентоспособность гостиничной индустрии делают Испанию одним из главных туристических направлений в мире (2-е место по объему доходов от туризма — 55,6 млрд евро за 2012 год). Балеарские и Канарские острова, Средиземноморское побережье, Андалусия и Мадрид являются основным туристическим направлением как на национальном, так и на международном уровне.

8. КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ И ВЕДУЩИЕ КОМПАНИИ

Испания стала мировым лидером в области обновляемой энергии, инфраструктуры, телекоммуникаций, водоснабжения и др. Например, испанские компании в настоящее время участвуют в строительстве дорог, аэропортов и больниц в Северной Америке, Латинской Америке, Европе и на Среднем Востоке. Кроме того, многие предприятия текстильной промышленности являются крупными международными ритейлерами.

9. ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ КАДРЫ

Большая часть работающего населения страны имеет высшее образование. Инженерия, медицина и туристическая отрасль Испании находятся на уровне мирового лидерства. Кроме того, три испанские школы занимают почетные места среди лучших бизнесшкол мира.

10. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЙ И ИННОВАЦИОННЫЙ ДУХ

На протяжении многих лет предпринимательская деятельность в Испании держится на высоком уровне. Трудоспособное население, особенно молодое поколение с образованием и профессиональной подготовкой, открывает новые предприятия. Созданные компании поддерживают инновационный дух новых технологий и обновляемых источников энергии.