Барселона – инвестиции в комфорт с удовольствием
Барселона — один из красивейших городов Европы, расположенный на берегу Средиземного моря. Визитная карточка города — его уникальная архитектура, а прекрасный мягкий климат, песчаные пляжи, развитая инфраструктура и гостеприимство местных жителей делают Барселону идеальным местом для жизни и отдыха. Неудивительно, что наши соотечественники все чаще выбирают каталонскую столицу местом своего временного или постоянного проживания.
В городе представлен широкий спектр жилых объектов — как говорится, на любой вкус и кошелек. Перед российским покупателем часто встает вопрос о выборе района и места, наиболее соответствующего его вкусам и предпочтениям. Чтобы лучше сориентировать отечественного инвестора в данном вопросе, «Русский журнал» открывает рубрику с обзором лучших мест для приобретения недвижимости в Барселоне.
Население Барселоны превышает 1620 тысяч жителей. Город разделен на 10 районов, каждый включает в себя несколько административных единиц – всего город состоит из 73 округов.
Согласно данным одного из крупнейших испанских порталов недвижимости www.fotocasa.es в мае этого года средняя стоимость вторичного жилья в Барселоне составила 3195 евро за кв м. В первую десятку самых дорогих и престижных округов входят: Педральбес, Сарриа – Сант Жерваси, Правый Эшампле, Готический квартал, Диагональ Мар – Бесос – Маресме, Побле Ноу – Вила Олимпика, Барселонета – Борн – Санта Катерина, Левый Эшампле, Порт и Порт – Ла Марина. Наиболее дешевое жилье, имеющее тенденцию к обесцениванию, — в рабочем районе Ноу Баррис.
В этом номере журнала мы расскажем о двух наиболее престижных районах города – Педральбесе и Сарриа – Сант Жерваси.
1. Педральбес
Этот элитный округ находится в западной части города, между горами Кольсерола и проспектом Диагональ, он входит в состав района Лес Кортс. Педральбес является очень тихим и спокойным округом с низкой плотностью населения — здесь проживает менее 12 тысяч человек. Преобладают таунхаусы и элитные жилищные комплексы. В одном из домов проживает сестра нынешнего короля Филиппа VI, принцесса Кристина. В Педральбесе находится одноимённый монастырь, основанный в 1326 г. Элизендой де Монкадо, последней женой короля Жауме II.
В округе можно встретить множество парков. В королевском Дворце Педральбес разместили свои многочисленные коллекции Музей керамики и Музей декоративно-прикладного искусства. В парке Сервантеса созданы отличные условия для отдыха, он располагает зоной для пикника и садом-музеем с богатейшей коллекцией розовых кустов.
Педральбес отличает широкий выбор общеобразовательных учреждений: частный колледж Loreto – Abad Oliva, школы Thau, Betània Patmos и Solc, государственная школа Joan Boscà с гуманитарным и научно-технологическим уклоном, центр Ausiàs March, специализирующийся на информатике и коммуникациях. Высшие учебные заведения представлены факультетами Политехнического Университета Каталонии и Университета Барселоны. В округе расположились бизнес-школы ESADE и IESE, на сегодняшней день одни из самых престижных в мире.
Среди медицинских центров и больниц выделяются Hospital de Barcelona, Hospital CIMA (Sanitas) и Clínica Planas, специализирующаяся на пластической хирургии. В Педральбесе находятся Королевский теннисный клуб, Королевский клуб поло и другие спортивные клубы.
Для осуществления шопинга можно воспользоваться услугами коммерческого центра Pedralbes Centre и торговыми рядами Mirall de Pedralbes, неподалеку находятся коммерческие центры El Corte Inglés и l’Illa Diagonal.
В округе представлены рестораны самого высшего класса. Jardi de l’Abadessa приглашает насладиться обедом на свежем воздухе в окружении прекрасных садов. Большой популярностью пользуется ресторан Neichel, обладающий звездой Michelin. Что касается ночной жизни, безусловным лидером среди всех клубов Педральбеса является Elephant Club, где собираются местная буржуазия и знаменитости Барселоны.
Коммуникация Педральбеса с остальной частью города обеспечивается линиями метро и трамвая, а автобусы могут непосредственно доставить в центр города — на площадь Каталонии. Большинство жителей зоны имеют собственный транспорт, жилые объекты располагают гаражами и паркингами.
Средняя цена вторичного жилья в Педральбесе — 5019 евро за кв м (май 2014 г.).
2. Сарриа – Сант Жерваси
Саррия — Сант Жерваси — обширный административный район, находящийся в самой западной части Барселоны. С одной стороны он ограничен проспектом Диагональ, с другой — простирается за пределы горы Тибидабо, включая в себя часть горной гряды Кольсерола. Население Сарриа — Сант Жерваси составляет около 140 тысяч жителей, при этом район занимает последнее место в городе по плотности населения. Как и Педральбес, Сарриа является наиболее престижным районом Барселоны. Здесь проживают зажиточные горожане, модная и стильная публика, наиболее известные семьи Барселоны, знаменитости, такие как певица Шакира и футболист Жерард Пике. Это живописный район, находящийся вдали от шума и суеты центра города, в котором можно встретить как туанхаусы, особняки, так и отдельные квартиры. Во многих домах имеются бассейны на крыше, террасы, парковки, предоставляются услуги консьержа и т.д.
Жемчужиной Сарриа является гора Тибидабо с его потрясающими видами и символическим Храмом Святого Сердца на вершине. Музей CosmoCaixa предлагает посетителям подробное знакомство с историей развития и эволюции материи и жизни: различные виды животных и растений, виртуальный планетарий, джунгли Амазонки, геологический разрез Земли. Парк de Monterols приглашает вас отдохнуть в окружении экзотической зелени, а парк Turó –совершить приятную прогулку и перекусить в одноименном баре.
В районе сконцентрирована масса школ, предлагающих лучшие варианты образования в Барселоне. Это частные школы с более чем вековой историей, в которых всегда обучались дети каталонских буржуа: Escola Pia Sarrià, La Salle Bonanova, Colegio Sant Ignasi – Sarrià. Также стоит отметить государственную школу Escola Nabí и Benjamin Franklin International School. Высшие учебные заведения представлены Международным Университетом Каталонии, Университетом Ramon Llull, школами дизайна EINA и ESDAP. В районе обосновались всемирно известные бизнес-школы ESIC, ESEI и престижные курсы MBA и BBA Европейского Университета.
Медицинские центры района Сарриа – Сант Жерваси известны не только в стране, но и за рубежом: Centro Médico Teknon, Clínica Corachán, Hospital Quirón, Медицинский институт онкотерапии IMOR, Институт микрохирургии глаза IMO, Клиника репродуктивной медицины Fertilab и другие. Спортивные клубы района отличаются своими внушительными размерами, великолепной инфраструктурой и самым современным оборудованием. Заслуживают внимания 3 центра Arsenal (мужской, женский и смешанный), женский клуб Metropolitan (Iradier), DiR Diagonal и элитный оазис Bonasport.
Магазины деликатесов, рынки, кондитерские, кафе, пекарни, бары округа пользуются славой во всем городе. Среди ресторанов следует выделить обладателя 2 звезд Michelin ABaC, однозвездные Freixa Tradició, Via Veneto, Hisop и Hofmann, а также популярные заведения Nuba, Dos Torres и La Bodega.
От центра, площади Каталонии, до Сарриа можно добраться на общественном транспорте за 12 минут, а на автомобиле — и того быстрее.
Цены на вторичное жилье в районе составили: от 3850 евро за кв м (округ Эль Путжет и Фарро) до 4771 евро (округа Сарриа, Лес Трес Торрес и Вальвидрера).
В следующем номере «Русского журнала» мы продолжим обзор лучших районов Барселоны, чтобы сориентировать потенциальных инвесторов по вложению средств в недвижимость.
