Барселона – инвестиции в комфорт с удовольствием
Барселона — теплый средиземноморский город, знаменитый своими пляжами, уникальной архитектурой Гауди, открытостью и радушием местных жителей. По этим причинам многие россияне выбирают Барселону местом своего проживания. Перед отечественным покупателем нередко стоит вопрос — в каком месте приобрести жилой объект. В прошлом номере «Русский журнал» познакомил своих читателей с престижным округом Педральбес и районом Сарриа — Сант Жерваси. В этом номере мы продолжим обзор лучших мест для инвестиций в недвижимость в каталонской столице и расскажем вам о Правом Эшампле и Готическом квартале.
Правый Эшампле
Эшампле был разработан инженером Серда в середине XIX века по причине расширения города (eixample по-каталонски — расширение). Это наиболее населённый район Барселоны, расположенный между Ciutat Vella (Старым Городом) и множеством маленьких городов, ранее окружавших Барселону, а в XX веке превратившихся в новые городские районы. Эшампле занимает площадь около 7,5 кв км и на его территории проживает около 270 тысяч человек. Зона Эшампле очень безопасная, ее улицы светлые и просторные, они расположены в правильном геометрическом порядке. Квартиры просторные, с высокими потолками, большим количеством комнат и балконов — здесь уже более ста лет проживает средний и высший класс Каталонии.
В Эшампле находятся самые символические места города: Casa Milà (Дом Мила), Temple de la Sagrada Família (Храм Святого Семейства), Casa Batlló (Дом Бальо), Fundació Antoni Tàpies (Фонд Антони Тапиеса), Casa de les Punxes (Дом с шипами) и многие другие.
Правый Эшампле является наиболее респектабельным округом района. Он начинается от Plaça de Catalunya (площади Каталонии) и простирается за пределы проспекта Diagonal. Внутри района Эшампле его границами служат улицы Balmes и Nàpols.
Правый Эшампле располагает своими «укромными» местами для отдыха и времяпрепровождения с детьми: тропический сад церкви Concepció на улице Aragó, Platja de L’Eixample (летний «Пляж Эшампле») в парке Torre de las Aigües, Happy Parc на улице Pau Claris, парк рядом со станцией Nord.
В Эшампле расположены хорошие школы, из которых выделяется IPSI, входящая в число лучших общеобразовательных заведений Испании. Universitat de Barcelona (Барселонский Университет) является одним из крупнейших университетских исследовательских центров в мире. Широко известна Escola Superior de Música de Catalunya (Высшая школа музыки Каталонии). В Эшампле обосновались престижные бизнес-школы EADA, EAE и ESERP.
Медицинское обслуживание представлено крупными медицинскими центрами, такими как Hospital Clínic (Клиническая больница) и Hospital Universitari Sagrat Cor (Университетская больница Святого Сердца). Среди спортивных клубов выделяются Las Arenas и Sagrada Familia (сеть Metropolitan), Urquinaona и Balmes (Holmes Place), а также Eixample, Seven и Tarragona (DiR).
Основной магистралью Правого Эшампле является бульвар Gràcia. Это главная коммерческая артерия Барселоны, на которой разместились витрины лучших мировых брендов: Louis Vuitton, Chanel, Tiffany & Co., Burberry, Adolfo Domínguez, Loewe, Cartier, Chopard, Dirk Bikkembergs, Jimmy Choo, Lladró, Swarovski, RABAT и многих других. В округе большое количество крупных супермаркетов и небольших магазинов, открытых в ночное время.
В Правом Эшампле находятся бары и рестораны высокого уровня, где также предлагается дежурное меню (бизнес-ланч). Следует выделить рестораны, обладающие 2-мя звездами Мишлен — Lasarte и Moments и однозвездные Caelis и Roca Moo.
Правый Эшампле обладает отличным сообщением при помощи автобусов и метро с другими центральными районами, например, округом Sagrada Família и пляжем Barceloneta. Планировка округа очень удобная для передвижения на автомобиле, здесь большое количество подземных парковок. На улицах легко можно поймать такси.
Средняя цена вторичного жилья в Правом Эшампле в июне 2014 года составила 4711 евро за кв м. (данные испанского портала недвижимости fotocasa.es).
Готический квартал
Готический квартал находится в центре Ciutat Vella (Старого города), он начинается от Plaça de Catalunya (площади Каталонии) и ограничен с трех сторон улицей Via Laietana, набережной и бульваром Rambla. Свое название округ получил благодаря сохранившимся постройкам, возведённым в Средние века, когда Арагон был одной из самых могущественных держав на Средиземном море. Это самая старая часть Барселоны, чрезвычайно популярная среди туристов. Готический квартал состоит из узких кривых улочек, многие из которых закрыты для проезда. Большинство построек датируется XIV—XV веками, однако сохранились и римские постройки.
До недавнего времени округ нельзя было назвать элитным по следующим причинам: инфраструктура округа уступает Эшампле и другим современным районам, ежедневный поток туристов, активная ночная жизнь, огромное число отелей и хостелов, узость и специфическое расположение улиц. Однако в настоящее время ситуация меняется: иностранные покупатели активно инвестируют в жилые объекты Готического квартала, пользуясь общим падением цен на недвижимость. При этом наблюдается интересный барселонский феномен: строительные компании сохраняют изысканные фасады старых зданий, но при этом сама «начинка» квартир полностью обновляется.
Центральным пунктом Готического квартала является Catedral de la Santa Creu i Santa Eulàlia (Собор Святого Креста и Святой Евлалии). Также к достопримечательностям округа относятся: Palau Reial Major (Королевский дворец), Plaça Reial (Королевская площадь), Plaça de Sant Jaume (площадь Святого Иакова), остатки римской стены, руины дворца Октавиана Августа, Basílica de la Mare de Déu de la Mercè (Церковь Богоматери Милосердия), арт-кабаре Els Quatre Gats (Четыре кота) и многие другие.
Рядом с Готическим кварталом — море и порт, откуда отходят прогулочные катера и другие морские средства. В пешей досягаемости находится популярный пляж Barceloneta и Marina Port Vell, рассчитанный на более чем 400 яхт и предусматривающий комплексное обслуживание судов.
Среди школ округа следует выделить Col·legi Sagrada Família Avinyó (школа Святого Семейства), среди высших учебных заведений — Universitat Pompeu Fabra (Университет Помпеу Фабра). В соседнем районе Эшампле можно найти крупные медицинские центры и спортивные клубы.
В Готическом квартале расположен современный торгово-развлекательный комплекс Maremagnum, пройти к которому можно по мосту Rambla del Mar (Морская Рамбла). На площади Каталонии находятся торговые центры El Corte Inglés, Fnac, Apple Store и другие. Проспект Portal de l’Àngel, идущий от площади Каталонии — одна из самых популярных в городе коммерческих артерий, на которой представлены магазины демократичных брендов. Если же покупатель ищет традиционные магазинчики, ему нужно углубиться в сердце округа (улицы de Ferran и d’Avinyó). Продукты можно купить на рынке La Boqueria и в небольших тьендах.
Гастрономическое предложение Готического квартала весьма разнообразно. Здесь находится самый старый ресторан Барселоны Can Culleretes (основан в 1786 году), мишленовские рестораны Koy Shunka (японской кухня), Saüc (каталонская кухня) и Dos Palillos, расположенный в 200 метрах от бульвара La Rambla и предлагающий азиатскую и средиземноморскую кухню. Plaça Reial (Королевская площадь) предлагают насладиться как своей атмосферой, так и хорошей кухней, а ночью площадь становится центром ночной жизни, в которой принимают участие как местные жители, так и туристы — здесь находятся ночные клубы Sidecar Factory Club и Jamboree. Другими интересными ночными заведениями являются Harlem Jazz Club и Marula Café.
Являясь историческим центром города, Готический квартал отлично сообщается с другими районами, а примыкающая к нему площадь Каталонии — центральный связующий пункт линий метро, поездов, автобусов, а также Aerobús (аэробуса), следующего в аэропорт.
Средняя цена вторичного жилья в Готическом квартале в июне 2014 года составила 4281 евро за кв м.
В следующем номере «Русского журнала» мы продолжим обзор лучших районов Барселоны, чтобы сориентировать потенциальных инвесторов по вложению средств в недвижимость.
