GEM Assessors, ваша управляющая компания в Барселоне и на Коста-Браве
Дек13

GEM Assessors, ваша управляющая компания в Барселоне и на Коста-Браве

GEM Assessors – группа профессионалов в области бизнес консалтинга для юридических и физических лиц во всех областях деятельности. GEM Assessors оказывает услуги по всему спектру вопросов в экономике, финансах, создании и регистрации фирм, а также анализе и учете хозяйственной и финансовой деятельности предприятия. Основные направления в работе — это бухгалтерия, налогообложение, трудовые взаимоотношения, работа с банками и другими финансовыми структурами.   ы говорили с Мигелем Касанова Дебон, владельцем GEM Assessors, о том, как его фирма может помочь российским гражданам, и узнали, на основании чего легче всего переехать в Испанию. Расскажите об основных направлениях деятельности компании Gems Assessors. В GEM Assessors мы сопровождаем наших клиентов на пути к успеху в бизнесе. Для этого у нас есть команда профессионалов, как в вопросах налогообложения, так и трудовой деятельности и бухгалтерского учета. Мы консультируем и рекомендуем нашим клиентам, как обосноваться в Испании быстро, безопасно и экономично. Более десяти лет опыта подтверждают это. Какого рода услуги вы оказываете российским гражданам, приезжающим на временное или постоянное жительство в Испанию? Мы предлагаем консультирование не только компаниям, но и частным лицам. Мы составляем декларации об имущественном состоянии и доходах для резидентов и не резидентов, консультируем по совершенно разным темам: виды на жительство, страхование, открытие и ведение бизнеса, оказываем поддержку в общении и работе с банками, договоры на аренду, лицензии на деятельность, регистрационные проверки жилых и коммерческих объектов, и тд. Решаем вопросы, связанные с собственностью в Испании (квартиры, дома). Я не могу описать все виды услуг, которые мы предоставляем клиентам — их очень много. Запросы каждого клиента не похожи на другие, поэтому для того, чтобы удовлетворить все нужды наиболее эффективно, мы работаем с каждым персонально. На основании чего сейчас легче всего переехать в Испанию и проживать в этой стране легально? Причины, по которым все хотят переехать в Испанию, очевидны: хороший климат, гастрономия, море, безопасность… Существует несколько легальных способов жить в Испании. Самый простой и быстрый из них — получить вид на жительство с помощью золотой визы (Golden Visa). Golden Visa — вид на жительство, полученный благодаря инвестициям в недвижимость в размере 500 000 евро и более. Еще один способ, подходящий для молодежи, получение студенческого вида на жительство в Испании в течение времени, необходимого для учебы. Почему каждому бизнесу необходима грамотная управляющая компания? В испанском законодательстве, особенно в налогообложении, существует множество нюансов. Чтобы со всем этим разобраться, каждая компания прибегает к услугам грамотных менеджеров из управляющих фирм. Кроме того, мы всегда отслеживаем любые изменения в испанском законодательстве, чтобы оперативно информировать наших клиентов об изменениях, затрагивающих их интересы. Мы заботимся о наших клиентах и их проектах и считаем, что они должны полностью посвятить себя развитию своего бизнеса, а мы позаботимся обо всем остальном....

Далее
Barcelona Meeting Point, испанская недвижимость — всплеск привлекательности!
Окт21

Barcelona Meeting Point, испанская недвижимость — всплеск привлекательности!

Международный cалон Barcelona Meeting Point (BMP) проводится ежегодно с 1997 года и является значимым событием европейского рынка недвижимости. В работе выставки принимают участие крупные инвесторы, известные финансовые эксперты и банкиры со всего мира. 20-й салон BMP 2016 проходит с 19 по 23 октября в выставочном зале 8 центра Fira de Barcelona. В этом году выставку возглавляет новый президент, Жорди Корнет, сменивший на этом посту Энрике Лакалье. Кроме президентского кресла салона BMP, сеньор Корнет занимает должность специального уполномоченного представителя государства в организации Consorci de la Zona Franca в Барселоне, первого консорциума, созданного в Испании в 1916 году. Одним из направлений деятельности консорциума является международная проекция и продвижение Барселоны, Каталонии и Испании в выставочном, а также секторах логистики и недвижимости. В преддверии салона мы поговорили Жорди Корнетом о его вступлении в должность, изменениях, произошедших в испанском секторе недвижимости за последний год, и о прогнозах его развития. Сеньор Корнет, что для вас значит вступление в должность президента международного салона Barcelona Meeting Point? Двадцать лет назад Энрике Лакалье и Хосеп Мария Понс, основываясь на своем опыте и ответственности в Consorci de la Zona Franca в Барселоне, имели идеи относительно того, какими видами деятельности могла бы заниматься компания. Так было создано мероприятие, которое с тех пор каждую осень собирает в одном месте представителей сектора недвижимости, одного из самых важных для экономики нашей страны рыночных секторов. Как специальный уполномоченный представитель государства в Consorci de la Zona Franca и в международном Consorci, который выступает организатором Barcelona Meeting Point, я с большой честью и вдохновением принял шефство над салоном. На ваш взгляд, Barcelona Meeting Point (BMP) проводится для частных лиц или, скорее, для профессионалов? Какова целевая аудитория выставки? Barcelona Meeting Point всегда был четко разделен на две зоны, одна из них предназначалась для широкой публики (Salón de Gran Público) и вторая — для профессионалов (Salón Profesional). На первой выставке представлены лучшие предложения рынка недвижимости в сфере купли-продажи и аренды, а также лучшие условия для финансирования сделок. В свою очередь, профессиональные посетители салона могут ознакомиться с последними проектами и услугами широкого спектра национальных и международных компаний, связанных с недвижимостью: застройщиков, строительных компаний, государственных и управляющих компаний, брокеров, архитекторов, инженеров, консультантов юридических фирм, инвестиционных, финансовых и страховых учреждений. В рамках профессиональной выставки особое место занимает Международный Симпозиум BMP, на котором рассматриваются и анализируются актуальные темы сектора недвижимости. Какие вопросы, связанные с темой недвижимости, будут в этом году вынесены на обсуждение в рамках симпозиума? Особая роль на симпозиуме будет отведена международным инвестиционным фондам внутри Barcelona Funds Meeting. Именно поэтому мы представим специальную программу, которая фокусируется на международных инвестиционных фондах. Данная программа включает проведение пленарных заседаний и закрытых встреч, с одной стороны, между лидерами испанского сектора недвижимости и, с другой, с президентами и генеральными...

Далее
Новые Тенденции Инвестирования в  Стартапы
Окт20

Новые Тенденции Инвестирования в Стартапы

27 октября 2016 пройдет мероприятие , посвященное  новым тенденциям инвестирования в стартапы, организованное International Investors and Founders – некоммерческой сетью, основанной Соней Гонсалес, являющейся исполнительным директором стартапов TuBellezapp.com и Cinesma.com, а также исполнительным директором компании Wonder World Pictures. Сеть насчитывает более 1500 членов в Барселоне и Женеве, и была основана с целью представить друг другу предпринимателей, ищущих финансирования своих проектов, и  потенциальных инвесторов, которые находятся в поиске интересных проектов и стартапов для инвестирования. Мероприятие начнется с  конференции и продолжится бизнес-коктейлем/нетворкингом. На 18-30 запланированы несколько презентаций, в 19-50 начнется бизнес-коктейль. Презентации затронут темы инвестирования, предпринимательства и стартапов. Выступят следующие участники: •      Давид Леви Файг, генеральный директор DiverInvest •      Катерина Заламова,  компания Crea Idea Lab •      Карлес  Бругаролас, компания Up! Catalonia •      Маргарита Репина, юрист, компания Koperus При поддержке и спонсорстве Microsoft, Forbes,  Afterble Bcn,  «Русского журнала», среди прочих. Для подтверждения участия необходимо зарегистрироваться здесь:...

Далее
Лучшее место для жизни в Испании
Сен12

Лучшее место для жизни в Испании

Есть в Испании уникальное место, где современные апартаменты, дома и виллы соседствуют с одним из лучших полем для гольфа в Европе, располагаются среди сосновых боров и множества водоемов, неподалеку от лучших пляжей Коста Бравы и заповедных уголков Пиренеев… И называется это место PGA Catalunya Resort. «Лучший гольф-проект недвижимости в Европе» и «Лучшая жилищная архитектура Испании» по версии международной премии International Property Awards 2013 и 2016. А также гольф-поле №1 в Испании пять лет подряд по версии top100golfcourses.co.uk.. Чтобы понять, что лежит в основе успеха PGA Catalunya Resort и уникального стиля жизни, который создан на территории курорта, мы поговорили с Андресом Пла Гарсия-Кастани, директором департамента по продажам недвижимости. Если говорить в общем о рынке недвижимости Испании, каковы его слабые и сильные стороны? Сильной стороной я могу назвать недвижимость, расположенную в привилегированных зонах, например, в центре Барселоны, на Коста Браве, в Сант-Кугате, Ситжесе, Жироне и в некоторых небольших населенных пунктах Пиренеев. Слабыми же сторонами, прежде всего, я бы признал излишки предложения жилищных объектов, возведенных в непривлекательных районах во время так называемого «пузыря» недвижимости Испании. Подвержен ли местный рынок недвижимости сезонности? Когда больше всего покупают жилье? Действительность в том, что за исключением первого триместра года, когда рынок немного спокойнее, в течение остальной части года спрос ведет себя довольно регулярно. Как давно началось строительство объектов недвижимости на территории PGA Catalunya? Развитие жилищного проекта началось в 2011 году с первых построенных апартаментов. Мы знаем, что ваш жилищный проект стал лауреатом нескольких международных премий. Расскажите об этом. В течение четырех лет подряд с 2013 по 2016 год PGA Catalunya Resort становился лауреатом премии Best Golf Development in Europe по версии International Property Awards. Тот факт, что мы стали победителями несколько раз, говорит о том, что это не просто совпадение, а результат отличной работы и непрерывных усилий. Кроме того, я считаю важным отметить, что наше поле Stadium с 2012 года признается лучшим гольф-полем Испании в соответствии с международным рейтингом Top 100 Golf Courses. Какие типы жилищных объектов расположены на территории курорта? В первую очередь, это виллы площадью от 250 кв. м и до 400 кв. м и в ценовой категории от 1,1 млн евро. Также мы предлагаем и другие типы объектов, например, парные жилые виллы или таунхаусы от 750 тысяч евро. И, наконец, существуют апартаменты с двумя и тремя спальнями от 400 тысяч евро. Все жилищные объекты PGA Catañunya Resort построены в одном архитектурном стиле. Расскажите об этом поподробнее. Возможно, то, что отличает PGA Catalunya Resort от других курортных гольф-полей — именно его неповторимый архитектурный стиль. Все объекты, построенные на территории курорта PGA Catalunya Resort, следуют одному и тому же эталону: современная эстетика, качественные материалы и отделка, стремление к гармонии с природой и окружающей средой. А если...

Далее
Выставки ретроавтомобилей в Испании
Янв15

Выставки ретроавтомобилей в Испании

Пабло Эльвира и Эктор Рибас управляют компанией ERMEvents, которая организует и проводит в Испании две ежегодные международные выставки, посвященные ретроавтомобилям: AutoRetro Barcelona (декабрь) и ClassicAuto Madrid (февраль). Мы поговорили с Пабло и Эктором об истории и целях салонов AutoRetro и ClassicAuto Madrid, особенностях их организации, покупке ретроавтомобилей и уходе за ними. Что делает автомобиль классикой? Ведь, например, обычные автомобили с годами теряют свою цену, эти же наоборот…. Пабло Эльвира: Любое транспортное средство, автомобиль или мотоцикл, которому исполнилось 25 лет с даты изготовления или регистрации, можно считать классикой. Что определяет качество автомобиля, кроме возраста, так это его сохранность, особенности ухода и наличие оригинальных деталей, техническое совершенство модели и история автомобиля, наряду с другими параметрами. Сочетание всех этих элементов и возраст автомобиля имеют решающее значение для оценки транспортного средства. Сегодня известны не только уникальные модели 40-50-х годов прошлого века, но и популярная классика, автомобили и детали, которым не больше 40 лет. Например, 40-летний Citroen 2CV или Seat 600, которые находятся в прекрасном состоянии и стоят гораздо дороже, чем в момент своего выхода на рынок. Требуют ли ретроавтомобили особого ухода? Пабло Эльвира: Я бы сказал, что они нуждаются в особой заботе, а не уходе. Классические автомобили — это, скорее, хобби, страсть к мотору, желание узнать историю автомобиля. И, с другой стороны, инвестиции. И неважно, каковы причины покупки ретроавтомобиля: сентиментальные или экономические, вы должны защищать ваше сокровище и заботиться о нем. Очевидно, что классический автомобиль вы не будете парковать на улице, но и не будете оставлять его несколько месяцев подряд в гараже, злоупотреблять его техническими характеристиками. В общем, владелец ретроавтомобиля старается «баловать» свою машину. То есть, можно ли пользоваться ретроавтомобилями или стоит хранить их как произведения искусства? Пабло Эльвира: Классическими транспортными средствами стоит наслаждаться, как и другими удовольствиями этой жизни: гастрономией, путешествиями и т.д. Вести машину — еще одно несравненное удовольствие. Сегодня автомобили могут функционировать и без водителей, это настоящие чудеса науки и техники… А 60, 70 или 80 лет назад все было создано руками и управлялось руками, благодаря чему процесс вождения был очень волнительным. Классический автомобиль — это не реликвия, а произведение искусство, которым стоит наслаждаться и делиться. Можно ли покупку ретроавтомобиля назвать инвестициями? Пабло Эльвира: И даже очень хорошей инвестицией. Цена классического автомобиля или мотоцикла сегодня характеризуются высоким процентом переоценки. Анализ, который проводят международные консультанты, сообщает о том, что цена некоторых классических транспортных средств через пять лет может увеличиться вдвое. Но мы должны помнить, что возраст и цена не всегда пропорциональны друг другу. Мы всегда советуем проконсультироваться со специалистами до того, как приобретать классический автомобиль в качестве инвестиции. AutoRetro проводится в Барселоне уже более 30 лет. Как родилась эта идея? Кто был основателем первого салона? И почему в Барселоне? Эктор Рибас: AutoRetro является старейшим салоном классических автомобилей...

Далее
Сделка купли-продажи жилья в Испании
Янв12

Сделка купли-продажи жилья в Испании

Базовые советы Приобретение жилья — это важное решение как с экономической, так и с личностной точки зрения. До совершения покупки жилья в Испании необходимо произвести ряд проверок, чтобы получить четкое представление о физических и юридических аспектах приобретаемой недвижимости. Вторичное жилье в Испании Очень важно проверить физические характеристики выбранного объекта. Осуществление инспекции с техником либо независимым экспертом позволит нам выявить возможные невидимые недостатки. Очень важно обратиться в Реестр Прав Собственности, чтобы убедиться в том, что продавец действительно является владельцем данной недвижимости и за квартирой не числится никакой задолженности, т.е. нет обременений, которые могут негативно отразиться на новом владельце. В момент подписания нотариальной купчей мы должны потребовать от продавца действующий сертификат Ассоциации собственников недвижимости, удостоверяющий отсутствие задолженности по выплате сборов. То же самое происходит с налогом на недвижимость ИБИ: если есть задолженность по оплате данного налога, то ответственность падает на нового владельца, поэтому при покупке выбранного жилья необходимо убедиться в том, что все в порядке. Новострой Очень важно проверить, не числятся ли за зданием какие-либо задолженности после постройки и получил ли застройщик лицензию на заселение (licencia de primera ocupación). Без этого документа невозможно будет оформить контракты на подачу электроэнергии, воды и газа, а также могут возникнуть проблемы с пропиской в данной квартире. Если квартира, которую мы хотим купить, еще строится, следует выяснить, произведено ли официальное оформление необходимой страховки и гарантируется ли возврат денежных средств, внесенных покупателями по предоплате. Как при покупке новостроя, так и при покупке жилья в процессе стройки рекомендуется сохранять всю документацию от застройщика (рекламную в том числе) на тот случай, если будет необходимо призвать его к ответственности за неисполнение договора. Покупка земельного участка для застройки В случае покупки земли под застройку лучше всего заключить грамотный договор на выполнение работ со строительной компанией, которую вы выбираете, опираясь на профессиональную помощь адвоката-эксперта. Необходимо, чтобы он предусмотрел все возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Покупая землю для застройки, мы становимся застройщиками, а значит, несем ответственность за правовые последствия осуществляемой застройки. В любом из вышеупомянутых процессов необходимо сопровождение квалифицированного специалиста: нужно выбрать не только хорошее агентство по недвижимости, но и адвоката, способного помочь приобрести жилье, которое будет только радовать своих новых владельцев.   ROBERTO SÁNCHEZ FLORES Адвокат. Специалист в области миграционного, уголовного и процессуального права. C/Balmes, 92, 2º 1ª 08008 Barcelona Tel. +34 932 158 875 sancheztrujillo@sancheztrujillo.com...

Далее
Страница 1 из 612345...Последняя »